T3 Haut de Gamme au cœur de Bagnères-de-Luchon

Découvrez ce magnifique T3, entièrement rénové, d’environ 76 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, lui aussi entièrement restauré. Les façades et les parties communes ont également été soigneusement travaillées, offrant un cadre chic et raffiné, à l’image du standing de l’appartement.

Ce bien rare allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme, telles que des matériaux et des équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond.
Cet appartement est traversant, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne imprenable, sans vis à vis.

Caractéristiques principales :

- Accès direct et privatif à l’ascenseur depuis l'intérieur de l’appartement

- Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte)

- Séjour spacieux d'environ 31m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque

- 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard

- 1 Suite Parentale avec salle de douche, WC et placard

- WC séparé

- Cellier privé

Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des Allées d’Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères.

Offrez-vous le confort d’un appartement haut de gamme dans un cadre unique et raffiné, au sein d’un immeuble restauré avec soin. Ce T3 est une opportunité rare sur le marché local, contactez-nous rapidement pour le découvrir ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.

D’autres appartements de standing allant du T2 au T3 bis sont également disponibles dans cette résidence, contactez-nous vite ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591369 )