Local/bureau/ atelier avec 500m² de terrain à louer ROCHEFORT (17)

Location sur ROCHEFORT à proximité de Décathlon, d'un local artisanal de 160m² environ.
Composé: D'un atelier de 67m², un showroom de 40m², deux bureaux de 16.50m² et 13.50m², vestiaires réfectoire de 13m², une salle d'eau douche à l'italienne de 3m² deux cabinet de toilette et d'une parcelle de 500m² idéal pour engins de chantier.
Grand passage routiers axe la Rochelle, Oléron, Royan.
Les toitures sont neuves.
Les bureaux sont sur plateforme béton et ossature bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Bail neuf 3x6x9.de septembre 1953.
Loyer: 1600€ HT mensuel Charges taxe foncière 80€ mensuel.
Caution 2 mois 3200€ HT Une caution garantie des loyers.
Un état des lieux 200€ HT.
Rédaction d'un bail notariale 1100€ HT.
Honoraire agence 2500€ HT.
Location disponible à partir du 15 octobre 2025
N'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 590080 )