Bâtiment commercial à aménager avec forte visibilité sur axe passant – Bavay

Bâtiment commercial à fort potentiel situé à Bavay, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.



Construction achevée en 2015 exclusivement à usage commercial, ce bien se compose de deux plateaux d’environ 120 m² chacun ainsi que d’un sous-sol de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.



Implanté sur une parcelle de 2 361 m², l’ensemble permet d’envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une entreprise individuelle ou un regroupement de plusieurs activités.





Des suggestions ont été réalisées à l'aide de l'IA pour vous aider à vous projeter (voir photos).

Beaucoup de projets possibles:

-Projets Professionnels & Bureaux

Espace de Coworking : Le calme de la campagne combiné à des bureaux modernes. Le sous-sol peut servir de zone de stockage pour les entrepreneurs locaux.

Siège social de PME : Bureaux administratifs à l'étage, showroom au rez-de-chaussée et stock/logistique au sous-sol.

Centre de formation : Salles de cours théoriques aux étages et ateliers pratiques au sous-sol.



-Bien-être & Santé

Centre de remise en forme / Yoga : Un plateau dédié aux cours collectifs (yoga, Pilates), un autre pour les machines de sport, et le sous-sol pour des vestiaires et un espace spa/sauna.



Maison de santé pluridisciplinaire : Plusieurs cabinets pour médecins, kinés, ostéopathes et infirmiers.



Centre de retraite spirituelle : Un lieu calme pour des stages de méditation ou de développement personnel.



-Artisanat & Commerce

Micro-brasserie : Production et stockage au sous-sol, bar de dégustation au rez-de-chaussée et bureaux ou événementiel à l'étage.



Atelier d'artiste / Galerie : De grands espaces lumineux pour créer (peinture, sculpture, menuiserie fine) et une zone d'exposition pour les clients.



Boutique de produits locaux / Épicerie fine : Un point de vente au rez-de-chaussée avec un espace de restauration/salon de thé à l'étage.



-Loisirs & Concept Store

Bar à jeux ou Salle d'Escape Game : Plusieurs salles thématiques réparties sur les niveaux.



Studio d'enregistrement / École de musique : Le sous-sol est parfait pour être insonorisé et accueillir des studios.





Les branchements électriques et l'assainissement sont à prévoir.



Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 806 334 Greffe de VALENCIENNES) 06 31 14 70 47 (réf. 604492 )
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