Maison à vendre 5 pièces SOS (47)

Située au cœur du village de Sos, cette maison de 185 m² offre une belle opportunité d’investissement avec un locataire en place et un loyer mensuel de 850 €. Un bien spacieux, confortable et déjà valorisé sur le marché locatif.



⭐ Les atouts du bien pour la location



- Pompe à chaleur : un mode de chauffage recherché pour ses économies d’énergie

- Double vitrage : confort thermique et acoustique apprécié des locataires

- Grand séjour lumineux et cuisine américaine : des espaces modernes et faciles à vivre

- Trois grandes chambres + dressing : idéal pour une famille ou une location longue durée

- Deux salles d’eau + WC séparé à l’étage : un vrai plus pour le confort quotidien

- Garage situé en face de la maison : rare en centre de village

- Assainissement tout à l'égout



🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité pour un investisseur ?



- Revenu locatif immédiat : 850 €/mois

- Locataire sérieux en place, limitant les risques de vacance

- Grandes surfaces habitables, très recherchées dans le secteur

- Confort énergétique grâce à la PAC + double vitrage

- Secteur attractif du Sud Albret, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie

- Marché locatif stable, avec une demande régulière pour les maisons familiales



🌿 Environnement



SOS est un village authentique du Lot‑et‑Garonne, proche de Mézin, Nérac et des services du secteur. Un cadre paisible, idéal pour une location familiale durable.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 609023 )
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