✨ Longère rénovée avec fort potentiel – 15 000 m² de terrain – Idéal gîtes / projet touristique SAINT FROMOND (50)

Située sur la commune de Saint-Fromond, cette authentique maison ancienne a été rénovée avec raffinement, combinant harmonieusement le charme de l’ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.



Implantée sur un terrain d’environ 15 000 m², cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet (gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale…).



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🏡 La maison principale



Élevée sur deux niveaux avec possibilité d’aménager le grenier, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle :



Au rez-de-chaussée :

• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, équipée d’une cheminée avec insert

• Un salon indépendant avec ancienne cheminée décorative

• Un dégagement avec placard

• WC indépendants

• Une salle d’eau moderne

• Une arrière-cuisine avec accès direct à l’extérieur

• Un cellier attenant (env. 18 m²)



À l’étage :

• Un couloir desservant 2 grandes chambres

• Un escalier menant au grenier



Au dernier niveau :

• Un grenier avec accès existant par escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des travaux nécessaires)



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🏗️ Dépendances : un véritable levier de valorisation



La propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel ou locatif :

• Une dépendance indépendante d’environ 70 m² avec appentis

• Une grande dépendance d’environ 150 m²

• Trois dépendances face au terrain : 84 m², 21 m² et 28 m² (cette dernière abrite le local technique pour la pompe à chaleur)



👉 Un ensemble rare permettant d’envisager plusieurs unités d’hébergement ou espaces d’exploitation



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⚙️ Confort & prestations

• Maison entièrement rénovée

• Menuiseries récentes (y compris grenier)

• Pompe à chaleur récente (moins de 3 ans)

• Ballon thermodynamique

• Fibre installée



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💡 Ce qu’on aime



✔ Le cachet de la pierre allié à une rénovation globale

✔ Le potentiel d’agrandissement immédiat via le grenier

✔ Le volume et la diversité des dépendances

✔ Le terrain propice à un projet touristique ou équestre

✔ L’environnement offrant calme et espace

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 605361 )
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