Propriété de caractère avec maison d’amis, piscine et dépendances – 3 ha SAINT COLOMB DE LAUZUN (47)
378 000€
Localisation : SAINT COLOMB DE LAUZUN, 47410
10 rooms
7 bedrooms
5 bathroom(s)
276 m²
Description of the property : Property 10 rooms for sale in SAINT COLOMB DE LAUZUN
À quelques minutes de Lauzun, au cœur d’un environnement rural ouvert et préservé, cette propriété en pierre développe environ 275 m² de surfaces habitables de référence, réparties entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, sur plus de 3 hectares.
La maison principale, d’environ 185 m², conserve une vraie personnalité : pierre apparente, poutres, cheminée, volumes généreux et traces de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste cuisine d’environ 35 m... Show more
La maison principale, d’environ 185 m², conserve une vraie personnalité : pierre apparente, poutres, cheminée, volumes généreux et traces de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste cuisine d’environ 35 m... Show more
À quelques minutes de Lauzun, au cœur d’un environnement rural ouvert et préservé, cette propriété en pierre développe environ 275 m² de surfaces habitables de référence, réparties entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, sur plus de 3 hectares.
La maison principale, d’environ 185 m², conserve une vraie personnalité : pierre apparente, poutres, cheminée, volumes généreux et traces de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste cuisine d’environ 35 m², un séjour de 54 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’étage offre deux chambres supplémentaires avec salles d’eau ainsi qu’une pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dortoir.
À quelques pas, la maison d’amis d’environ 90 m² constitue un véritable second logement avec pièce de vie, cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. Elle peut retrouver une vocation de gîte, accueillir famille et amis ou devenir un espace totalement indépendant.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : piscine 6 x 12 m, grande grange en pierre d’environ 230 m², ancien séchoir à tabac d’environ 75 m², hangar, anciens espaces agricoles et plusieurs bâtiments annexes.
L’ensemble nécessite une rénovation et une modernisation, plus ou moins importantes selon les espaces. La maison et la maison d’amis demeurent habitables. Deux chambres du rez-de-chaussée ont subi un dégât des eaux ; leur remise en état doit être prise en charge par l’assurance. La piscine nécessite également une rénovation, notamment le remplacement du liner.
Un bien qui s’adresse à ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais une propriété ancienne avec du caractère, de l’espace et la liberté de créer un véritable projet de vie.
Reportage photographique complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 615432 )
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La maison principale, d’environ 185 m², conserve une vraie personnalité : pierre apparente, poutres, cheminée, volumes généreux et traces de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste cuisine d’environ 35 m², un séjour de 54 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’étage offre deux chambres supplémentaires avec salles d’eau ainsi qu’une pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dortoir.
À quelques pas, la maison d’amis d’environ 90 m² constitue un véritable second logement avec pièce de vie, cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. Elle peut retrouver une vocation de gîte, accueillir famille et amis ou devenir un espace totalement indépendant.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : piscine 6 x 12 m, grande grange en pierre d’environ 230 m², ancien séchoir à tabac d’environ 75 m², hangar, anciens espaces agricoles et plusieurs bâtiments annexes.
L’ensemble nécessite une rénovation et une modernisation, plus ou moins importantes selon les espaces. La maison et la maison d’amis demeurent habitables. Deux chambres du rez-de-chaussée ont subi un dégât des eaux ; leur remise en état doit être prise en charge par l’assurance. La piscine nécessite également une rénovation, notamment le remplacement du liner.
Un bien qui s’adresse à ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais une propriété ancienne avec du caractère, de l’espace et la liberté de créer un véritable projet de vie.
Reportage photographique complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 615432 )
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Location of the property : Property 276 m2 for sale in SAINT COLOMB DE LAUZUN
47410 SAINT COLOMB DE LAUZUN
Sale price including fees : 378 000€
- Price excluding fees 360 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
