Maison de ville rénovée de 95 m² – 4 chambres – Cour et garage – Centre-ville RUELLE SUR TOUVRE (16)

Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.



D'une superficie d'environ 95 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de proximité avec toutes les commodités.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois capable de chauffer l'ensemble de la maison. Une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.



À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres et une salle d'eau moderne.



Les combles ont été entièrement aménagés et offrent deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau, salle de jeux ou espace télétravail, ainsi qu'un dressing.



À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage constitue un véritable atout en centre-ville.



Les atouts :



* Maison de ville rénovée

* Environ 95 m² habitables

* 4 chambres possibles

* Cuisine aménagée

* Insert à bois chauffant toute la maison

* DPE : C

* Cour privative

* Garage

* Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, STGA, écoles et services



Une maison clé en main, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un excellent confort de vie.



À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 611615 )
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