À VENDRE – PRESSING / BLANCHISSERIE – ROANNE CENTRE (42)
72 000€
Localisation : ROANNE, 42300
surface area
70 m²
Services
Description of the commercial premises : Services for sale in ROANNE
Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne.
📍 Emplacement
Angle de rue offrant une excellente visibilité
Double vitrine de 8 mètres linéaires
Centre-ville de Roanne
À moins de 5 minutes de la gare SNCF
Fort flux de véhicules et de passants
Bonne desserte en transports en commun
Environnement comm... Show more
📍 Emplacement
Angle de rue offrant une excellente visibilité
Double vitrine de 8 mètres linéaires
Centre-ville de Roanne
À moins de 5 minutes de la gare SNCF
Fort flux de véhicules et de passants
Bonne desserte en transports en commun
Environnement comm... Show more
Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne.
📍 Emplacement
Angle de rue offrant une excellente visibilité
Double vitrine de 8 mètres linéaires
Centre-ville de Roanne
À moins de 5 minutes de la gare SNCF
Fort flux de véhicules et de passants
Bonne desserte en transports en commun
Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité
🏢 Locaux
Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC)
Garage privatif : 15 m²
Cave : 14,95 m²
Chauffage individuel gaz et climatisation
Copropriété de 46 lots
⚙️ Activité
Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres.
Horaires actuels :
8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00
Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche
Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h/semaine).
📄 Bail commercial
Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004.
Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT/HC par mois.
Charges de copropriété : environ 1 666 € par an.
🔑 Deux possibilités d'acquisition
Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 €
Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial.
Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 €
Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser.
💼 Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC).
📁 Dossier confidentiel
Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 611312 )
Show less
📍 Emplacement
Angle de rue offrant une excellente visibilité
Double vitrine de 8 mètres linéaires
Centre-ville de Roanne
À moins de 5 minutes de la gare SNCF
Fort flux de véhicules et de passants
Bonne desserte en transports en commun
Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité
🏢 Locaux
Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC)
Garage privatif : 15 m²
Cave : 14,95 m²
Chauffage individuel gaz et climatisation
Copropriété de 46 lots
⚙️ Activité
Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres.
Horaires actuels :
8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00
Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche
Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h/semaine).
📄 Bail commercial
Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004.
Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT/HC par mois.
Charges de copropriété : environ 1 666 € par an.
🔑 Deux possibilités d'acquisition
Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 €
Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial.
Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 €
Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser.
💼 Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC).
📁 Dossier confidentiel
Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 611312 )
Show less
Location of the commercial premises : Services for sale in ROANNE
42300 ROANNE
Sale price including fees : 72 000€
- Price excluding fees 60 000 €
- Fees payable by the buyer are 20% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
