Maison de plain-pied à QUEMPERVEN (22450), piscine naturelle et verger !
229 900€
Localisation : QUEMPERVEN, 22450
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
72 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in QUEMPERVEN
Yvon Le Cornec, conseiller indépendant, vous propose :
En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec une piscine naturelle, un studio indépendant et un verger.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégi... Show more
En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec une piscine naturelle, un studio indépendant et un verger.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégi... Show more
Yvon Le Cornec, conseiller indépendant, vous propose :
En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec une piscine naturelle, un studio indépendant et un verger.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié.
La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon/séjour et une cuisine ouverte.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Wc
Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire).
Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité.
L'assainissement individuel est aux normes.
Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif
À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat.
Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz.
A l'extérieur :
Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant :
Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés.
Un grand verger planté de pommiers.
Diagnostics immobiliers éffectués.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 )
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En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec une piscine naturelle, un studio indépendant et un verger.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié.
La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon/séjour et une cuisine ouverte.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Wc
Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire).
Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité.
L'assainissement individuel est aux normes.
Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif
À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat.
Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz.
A l'extérieur :
Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant :
Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés.
Un grand verger planté de pommiers.
Diagnostics immobiliers éffectués.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 )
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Location of the property : House 72 m2 for sale in QUEMPERVEN
22450 QUEMPERVEN
Sale price including fees : 229 900€
- Price excluding fees 220 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
