Maison de bourg rénovée de 99 m² (3 ch) avec cour, 2 garages + Appartement T2 loué (420 €/mois) – Centre-ville de Nueil-les-Aubiers (79250)
160 500€
Localisation : NUEIL LES AUBIERS, 79250
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
145 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in NUEIL LES AUBIERS
Maison 4 pièces 3 chambres 99 m² avec T2 en revenu locatif 160 000 €
Idéalement située, en centre-ville, à proximité à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Ecole Maternelle et Primaire, …).
Maison de bourg rénovée datant du milieu 19ème elle se réparti sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée sur Séjour, Salle à Manger / Cuisine, Buanderie, WC, Chambre.
Etage – Dégagement, Couloir, Salle de bain / WC, 2 Chambres.
Sous-sol – Caves.
En complément, la maison dispose d’une C... Show more
Idéalement située, en centre-ville, à proximité à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Ecole Maternelle et Primaire, …).
Maison de bourg rénovée datant du milieu 19ème elle se réparti sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée sur Séjour, Salle à Manger / Cuisine, Buanderie, WC, Chambre.
Etage – Dégagement, Couloir, Salle de bain / WC, 2 Chambres.
Sous-sol – Caves.
En complément, la maison dispose d’une C... Show more
Maison 4 pièces 3 chambres 99 m² avec T2 en revenu locatif 160 000 €
Idéalement située, en centre-ville, à proximité à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Ecole Maternelle et Primaire, …).
Maison de bourg rénovée datant du milieu 19ème elle se réparti sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée sur Séjour, Salle à Manger / Cuisine, Buanderie, WC, Chambre.
Etage – Dégagement, Couloir, Salle de bain / WC, 2 Chambres.
Sous-sol – Caves.
En complément, la maison dispose d’une Cour en partie arrière orientée Sud-ouest, deux garages et un Grenier aménageable.
La cerise sur le gâteau, un T2 de 45 m² inclus dans le prix indiqué. Logement loué qui représente un revenu locatif mensuel de 420 €. (loyer 420 €, charges 19€).
Idéal jeune ménage, primo-accédant, investisseur.
VISITE IMMERSIVE 3D.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chaudière condensation assurant le Chauffage et la Production d’Eau Chaude Sanitaire.
Côté finances : Taxes Foncières 1301 € (T4 = 894 €, T2 = 407 €)
Côté Internet : Fibre ultra rapide Jusqu'à 8 Gbit/s Tant en émission qu’en réception.
Côté éducation : Ecole primaire à 100 mètres, maternelle à 270 mètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 616729 )
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Idéalement située, en centre-ville, à proximité à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Ecole Maternelle et Primaire, …).
Maison de bourg rénovée datant du milieu 19ème elle se réparti sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée sur Séjour, Salle à Manger / Cuisine, Buanderie, WC, Chambre.
Etage – Dégagement, Couloir, Salle de bain / WC, 2 Chambres.
Sous-sol – Caves.
En complément, la maison dispose d’une Cour en partie arrière orientée Sud-ouest, deux garages et un Grenier aménageable.
La cerise sur le gâteau, un T2 de 45 m² inclus dans le prix indiqué. Logement loué qui représente un revenu locatif mensuel de 420 €. (loyer 420 €, charges 19€).
Idéal jeune ménage, primo-accédant, investisseur.
VISITE IMMERSIVE 3D.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chaudière condensation assurant le Chauffage et la Production d’Eau Chaude Sanitaire.
Côté finances : Taxes Foncières 1301 € (T4 = 894 €, T2 = 407 €)
Côté Internet : Fibre ultra rapide Jusqu'à 8 Gbit/s Tant en émission qu’en réception.
Côté éducation : Ecole primaire à 100 mètres, maternelle à 270 mètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 616729 )
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Location of the property : House 145 m2 for sale in NUEIL LES AUBIERS
79250 NUEIL LES AUBIERS
Sale price including fees : 160 500€
- Price excluding fees 150 000 €
- Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
