A VENDRE - Charmant appartement 3 pièces au cœur du Vieux Nogent Sur Oise

Situé dans le quartier historique de Nogent-sur-Oise, au sein d’une petite copropriété privée, ce bel appartement vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.



D’une superficie de 50,31 m² au sol (36,54 m² Loi Carrez), il se compose de :



- 1 séjour lumineux de 19,62 m² au sol (14,86 m² Loi Carrez),

- 1 cuisine aménagée de 7,96 m² au sol (3,18 m² Loi Carrez),

- 1 chambre avec placards intégrés de 11,60m² au sol (9,89 m² Loi Carrez),

- 1 seconde chambre avec coin salle d’eau de 9.72 m² au sol (8,24 m² Loi Carrez),

- 1 WC séparé.



SES ATOUTS



- DPE : D,

- Faibles charges de copropriété,

- Cour fermée avec place de stationnement privative,

- Petite copropriété calme et sécurisée.



Idéal pour :



- Primo-accédants ou pied-à-terre,

- Télétravail ou actifs travaillant à Creil, Beauvais ou Paris (gare de Creil à 2 minutes, Roissy CDG à 37 minutes),

- Investissement locatif rentable.



Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.



A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriété ) : 558€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 600658 )
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