Le Mans Pontlieue – Appartement traversant de 66 m² entièrement rénové avec balcon, cave et parking
129 700€
Localisation : LE MANS, 72100
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
66 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE MANS
Situé dans le quartier de Pontlieue au Mans, à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway, je vous propose de découvrir cet appartement traversant de 66 m², entièrement rénové en 2025-2026.
Installé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres permettent de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur recherchant un espace suppléme... Show more
Installé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres permettent de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur recherchant un espace suppléme... Show more
Situé dans le quartier de Pontlieue au Mans, à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway, je vous propose de découvrir cet appartement traversant de 66 m², entièrement rénové en 2025-2026.
Installé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres permettent de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur recherchant un espace supplémentaire pour télétravailler ou recevoir.
Un appartement entièrement rénové
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements.
L'électricité, la plomberie, la cuisine et la salle d'eau ont notamment été rénovées. L'ensemble offre aujourd'hui un intérieur moderne et immédiatement habitable, sans travaux de rénovation à prévoir.
La pièce de vie, d'environ 19 m², profite d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, tandis que la configuration traversante de l'appartement permet de bénéficier de vues dégagées.
Une configuration modulable
L'appartement se compose de :
une entrée ;
une cuisine de 5,86 m² ;
un séjour de 19 m² avec accès au balcon ;
trois chambres de 10 m², 10,43 m² et 8,93 m² ;
une salle d'eau de 4,26 m² ;
des WC indépendants ;
un débarras de 1,37 m².
La première chambre peut également être facilement envisagée comme un bureau, une pièce de travail ou un salon supplémentaire, selon les besoins du futur occupant.
Des prestations appréciables au quotidien
L'appartement est complété par plusieurs annexes et équipements :
balcon
cave
stationnement dans la résidence
fenêtres en double vitrage
chauffage assuré par une chaudière gaz collective installée en 2024
production d'eau chaude individuelle par ballon
DPE classé D.
Autre élément intéressant : les charges de copropriété ont connu une baisse significative, passant de 2 700 € à 2 200 € par an en un an, avec une nouvelle diminution envisagée.
La copropriété compte 33 lots, dont 24 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.
Un emplacement pratique à Pontlieue
L'appartement se trouve à environ 300 mètres du rond-point de Pontlieue, avec un accès rapide au tramway et aux commerces.
Écoles, services et commerces sont accessibles facilement depuis le logement, tandis que le centre-ville du Mans et les principaux axes routiers restent rapidement accessibles.
Un appartement prêt à vivre
Avec sa rénovation récente et complète, sa luminosité, ses trois chambres, son balcon, sa cave et son stationnement, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 615365 )
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Installé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres permettent de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur recherchant un espace supplémentaire pour télétravailler ou recevoir.
Un appartement entièrement rénové
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements.
L'électricité, la plomberie, la cuisine et la salle d'eau ont notamment été rénovées. L'ensemble offre aujourd'hui un intérieur moderne et immédiatement habitable, sans travaux de rénovation à prévoir.
La pièce de vie, d'environ 19 m², profite d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, tandis que la configuration traversante de l'appartement permet de bénéficier de vues dégagées.
Une configuration modulable
L'appartement se compose de :
une entrée ;
une cuisine de 5,86 m² ;
un séjour de 19 m² avec accès au balcon ;
trois chambres de 10 m², 10,43 m² et 8,93 m² ;
une salle d'eau de 4,26 m² ;
des WC indépendants ;
un débarras de 1,37 m².
La première chambre peut également être facilement envisagée comme un bureau, une pièce de travail ou un salon supplémentaire, selon les besoins du futur occupant.
Des prestations appréciables au quotidien
L'appartement est complété par plusieurs annexes et équipements :
balcon
cave
stationnement dans la résidence
fenêtres en double vitrage
chauffage assuré par une chaudière gaz collective installée en 2024
production d'eau chaude individuelle par ballon
DPE classé D.
Autre élément intéressant : les charges de copropriété ont connu une baisse significative, passant de 2 700 € à 2 200 € par an en un an, avec une nouvelle diminution envisagée.
La copropriété compte 33 lots, dont 24 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.
Un emplacement pratique à Pontlieue
L'appartement se trouve à environ 300 mètres du rond-point de Pontlieue, avec un accès rapide au tramway et aux commerces.
Écoles, services et commerces sont accessibles facilement depuis le logement, tandis que le centre-ville du Mans et les principaux axes routiers restent rapidement accessibles.
Un appartement prêt à vivre
Avec sa rénovation récente et complète, sa luminosité, ses trois chambres, son balcon, sa cave et son stationnement, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 615365 )
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Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price : 129 700€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
