Appartement T2 de 52,88 m² avec balcon, vue panoramique – Le Mans (72) Quartier Est
85 990€
Localisation : LE MANS, 72100
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
53 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE MANS
À vendre au Mans, quartier Est, découvrez ce bel appartement T2 de 52,88 m² (loi Carrez) situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et trois ascenseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Grâce à son exposition ouest, le séjour et le balcon profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi, offrant chaque soir de magnifiques couchers de... Show more
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Grâce à son exposition ouest, le séjour et le balcon profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi, offrant chaque soir de magnifiques couchers de... Show more
À vendre au Mans, quartier Est, découvrez ce bel appartement T2 de 52,88 m² (loi Carrez) situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et trois ascenseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Grâce à son exposition ouest, le séjour et le balcon profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil.
L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et aménagée, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, un dégagement avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien et un parking collectif au pied de la résidence facilite le stationnement.
Construite en 1975, la copropriété est particulièrement bien entretenue. Les parties communes et les espaces extérieurs sont soignés, les cages d'ascenseur ont été récemment rénovées et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Les charges de copropriété restent faibles et le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Situé dans un secteur en pleine évolution, le quartier Est du Mans bénéficie d'importants projets de rénovation et d'aménagement qui renforcent son attractivité. Vous profitez d'un environnement pratique avec les commerces, le tramway, les lignes de bus, les écoles et l'ensemble des services accessibles à pied.
Les atouts de cet appartement :
• Appartement T2 de 52,88 m².
• Aucun travaux à prévoir.
• Balcon avec vue panoramique sur Le Mans et la cathédrale.
• Exposition ouest.
• Résidence sécurisée avec gardien.
• Trois ascenseurs.
• Cave.
• Parking collectif.
• Chauffage connecté au réseau de chaleur.
• Faibles charges de copropriété.
• Commerces, transports et écoles accessibles à pied.
• Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent cadre de vie dans un quartier dynamique du Mans. Une opportunité à découvrir sans tarder !!!
Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau chaude ) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 611373 )
Show less
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Grâce à son exposition ouest, le séjour et le balcon profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil.
L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et aménagée, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, un dégagement avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien et un parking collectif au pied de la résidence facilite le stationnement.
Construite en 1975, la copropriété est particulièrement bien entretenue. Les parties communes et les espaces extérieurs sont soignés, les cages d'ascenseur ont été récemment rénovées et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Les charges de copropriété restent faibles et le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Situé dans un secteur en pleine évolution, le quartier Est du Mans bénéficie d'importants projets de rénovation et d'aménagement qui renforcent son attractivité. Vous profitez d'un environnement pratique avec les commerces, le tramway, les lignes de bus, les écoles et l'ensemble des services accessibles à pied.
Les atouts de cet appartement :
• Appartement T2 de 52,88 m².
• Aucun travaux à prévoir.
• Balcon avec vue panoramique sur Le Mans et la cathédrale.
• Exposition ouest.
• Résidence sécurisée avec gardien.
• Trois ascenseurs.
• Cave.
• Parking collectif.
• Chauffage connecté au réseau de chaleur.
• Faibles charges de copropriété.
• Commerces, transports et écoles accessibles à pied.
• Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent cadre de vie dans un quartier dynamique du Mans. Une opportunité à découvrir sans tarder !!!
Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau chaude ) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 611373 )
Show less
Location of the property : Apartment 53 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price including fees : 85 990€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
