Maison à vendre 4 pièces LE CHAMBON FEUGEROLLES (42)

🏡 Ancienne école rénovée avec caractère et beaux volumes – 109 m² habitables



Vous rêvez d’un bien atypique alliant authenticité, luminosité et confort moderne ? Cette ancienne école datant d’avant 1948, entièrement rénovée, saura vous séduire par son cachet unique et ses volumes remarquables.



Située dans un petit lotissement calme, à proximité du secteur de La Pouratte, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.



Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une véritable sensation d’espace.



📐 Côté habitation :



• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 50 m²



• Salle de bains contemporaine : 9,31 m²



* Baignoire d’angle

* Douche à l’italienne



🛏 Espace nuit :



• Chambre n°1 : 14 m², baignée de lumière



• Chambre n°2 : 8,33 m² habitables (environ 20 m² au sol)



• Chambre n°3 : 9 m² habitables (environ 21 m² au sol)



📦 Annexes et dépendances :



• Buanderie : 8,57 m²



• Grenier : 13 m²



• Deux WC, un à chaque niveau



⚙️ Prestations techniques :



• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes à isolation renforcée



• Chauffage par radiateurs électriques à inertie



• Poêle à bois récent



• VMC autoréglable



📊 Performance énergétique :



DPE : D - 249 kWh/m²/an



GES : B - 9 kg CO₂/m²/an



✨ Les atouts du bien :



• Ancienne école entièrement rénovée



• Cachet préservé



• Belle hauteur sous plafond



• Luminosité omniprésente



• Secteur calme et recherché



• Aucun gros travaux à prévoir



Un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de volumes atypiques et de biens de caractère.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610910 )
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