Immeuble de rapport – local commercial + 2 appartements – Centre Coutras
422 000€
Localisation : COUTRAS, 33230
10 rooms
270 m²
Description of the property : Building 10 rooms for sale in COUTRAS
Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur de Coutras
Situé en plein centre de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cet immeuble en pierre offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
La localisation bénéficie d’une bonne accessibilité : l’accès à l’A89 se situe à environ 5,5 km, permettant de rejoindre facilement Libourne et l’agglomération bordelaise. La gare de Coutras constitue également un véritable at... Show more
Situé en plein centre de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cet immeuble en pierre offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
La localisation bénéficie d’une bonne accessibilité : l’accès à l’A89 se situe à environ 5,5 km, permettant de rejoindre facilement Libourne et l’agglomération bordelaise. La gare de Coutras constitue également un véritable at... Show more
Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur de Coutras
Situé en plein centre de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cet immeuble en pierre offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
La localisation bénéficie d’une bonne accessibilité : l’accès à l’A89 se situe à environ 5,5 km, permettant de rejoindre facilement Libourne et l’agglomération bordelaise. La gare de Coutras constitue également un véritable atout, avec des liaisons TER directes vers Bordeaux Saint-Jean en 31 minutes pour les plus rapides.
L’ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts :
* Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 100 m², complété par une cave d’environ 90 m².
* 1er étage : appartement T4 d’environ 90 m².
* 2e étage : appartement T5 d’environ 110 m².
Un ensemble polyvalent réunissant activité commerciale et habitation, avec trois unités distinctes et un emplacement central, adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport à Coutras. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 615806 )
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Situé en plein centre de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cet immeuble en pierre offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
La localisation bénéficie d’une bonne accessibilité : l’accès à l’A89 se situe à environ 5,5 km, permettant de rejoindre facilement Libourne et l’agglomération bordelaise. La gare de Coutras constitue également un véritable atout, avec des liaisons TER directes vers Bordeaux Saint-Jean en 31 minutes pour les plus rapides.
L’ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts :
* Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 100 m², complété par une cave d’environ 90 m².
* 1er étage : appartement T4 d’environ 90 m².
* 2e étage : appartement T5 d’environ 110 m².
Un ensemble polyvalent réunissant activité commerciale et habitation, avec trois unités distinctes et un emplacement central, adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport à Coutras. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 615806 )
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Location of the property : Building 270 m2 for sale in COUTRAS
33230 COUTRAS
Sale price including fees : 422 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
