Coup de cœur ! Magnifique villa contemporaine de 136 m² et garage/dépendance de 125 m² – Chambaron-sur-Morge (Pontmort)
437 500€
Localisation : CHAMBARON SUR MORGE, 63200
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
136 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in CHAMBARON SUR MORGE
Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un... Show more
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un... Show more
Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration.
L'espace de vie se compose de :
• Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière.
• Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes.
• Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité.
• L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse.
• Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire.
• Un WC séparé avec lave-mains.
Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite.
Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible.
🛠️ LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance/garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités :
• Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur.
• Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant).
• Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.).
Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 610853 )
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Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration.
L'espace de vie se compose de :
• Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière.
• Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes.
• Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité.
• L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse.
• Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire.
• Un WC séparé avec lave-mains.
Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite.
Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible.
🛠️ LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance/garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités :
• Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur.
• Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant).
• Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.).
Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 136 m2 for sale in CHAMBARON SUR MORGE
63200 CHAMBARON SUR MORGE
Sale price including fees : 437 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
