Exclusivité – Maison familiale 4 chambres au calme avec beau terrain et potentiel d’évolution - Bains sur Oust
195 000€
Localisation : BAINS SUR OUST, 35600
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
95 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in BAINS SUR OUST
Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m².
D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose d’un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes... Show more
D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose d’un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes... Show more
Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m².
D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose d’un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier. Un hangar d’environ 30 m² vient également compléter les annexes.
Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d’une pompe à chaleur installée en 2018, d’un système de récupération de chaleur.
L’isolation du sous-sol a été réalisée. L’assainissement est conforme. La toiture est en ardoise naturelle.
Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’aménagement dans un environnement particulièrement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611565 )
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D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose d’un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier. Un hangar d’environ 30 m² vient également compléter les annexes.
Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d’une pompe à chaleur installée en 2018, d’un système de récupération de chaleur.
L’isolation du sous-sol a été réalisée. L’assainissement est conforme. La toiture est en ardoise naturelle.
Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’aménagement dans un environnement particulièrement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611565 )
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Location of the property : House 95 m2 for sale in BAINS SUR OUST
35600 BAINS SUR OUST
Sale price including fees : 195 000€
- Price excluding fees 185 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
