4 Box 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74)

Rare – 4 box sécurisés en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs



📍 Proche commerces et poste



À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux.



Surface totale : environ 80 m²



4 box individuels en très bon état



Chauffage et électricité



Accès sécurisé avec porte blindée



Situation locative :



2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois



2 box libres, 1 box d’environ 7 m², et 1 grand box d’environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilette, vmc



Potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble



Idéal investissement locatif



Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel



Rendement brut estimé : ~7,5 %



Les avantages :



✔ Produit rare à la vente

✔ Revenus immédiats

✔ Forte demande locative sur le secteur

✔ Grande flexibilité d’exploitation



📞 Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement



Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 )
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