Maison coup de coeur, rare 7 pièces

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À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme



Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l’aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d’impasse, à deux pas de toutes les commodités.



Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité.



Rez-de-chaussée :



- Une entrée soignée avec placard intégré

- Une première suite avec salle d’eau privative et rangements

- Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures

- Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l’organisation quotidienne

- Un WC avec lave-mains

- Une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage

- Un coin bureau aménagé

- Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine



À l’étage :



- Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux

- 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables)

- Une grande salle d’eau

- WC séparés

- Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés



Extérieurs et équipements :



- Jardin paysagé, cabanon de 10/11 m² avec local technique piscine

- Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l’étage

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation

- Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos

- Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance



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Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 594377 )