Maison traditionnelle 7 pièces sur sous-sol à SERBANNES (03)

Maison sans travaux à Serbannes, limite Bellerive-sur-Allier - EXCLUSIVITÉ - DPE B



Vous recherchez une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier recherché du secteur de Vichy ? Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 162 m² habitables, située à Serbannes, à la limite de Bellerive-sur-Allier, dans un cadre paisible et verdoyant particulièrement prisé.



Une maison familiale spacieuse, lumineuse et prête à vivre



Cette maison de 7 pièces se distingue par son grand salon-séjour très lumineux et sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un véritable espace de vie convivial pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager sereinement dès l'acquisition.



Elle se compose de 4 chambres et d'un espace bureau, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires profitent d'une salle de bain et d'une salle d'eau.



Un sous-sol complet de 100 m² complète l'ensemble, avec un grand garage de 46 m², un cellier et une chaufferie — un vrai plus pour le rangement et le stationnement.



Luminosité, vue dégagée et extérieurs soignés



La maison se distingue par sa belle luminosité et sa grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur l'environnement alentour. Le jardin, parfaitement paysagé, invite à profiter pleinement des extérieurs. Le terrain de 1700 m² est entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, pour plus de sécurité et de tranquillité.



Une maison performante énergétiquement



Avec un DPE classé B et un GES classé A, cette maison affiche une excellente performance énergétique, renforcée par la présence d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau. Un confort thermique optimal été comme hiver, avec des charges énergétiques maîtrisées, et aucun investissement de rénovation à prévoir.



Une opportunité en exclusivité à ne pas manquer dans ce quartier très recherché de Serbannes / Bellerive-sur-Allier. En tant que mandataire immobilier local spécialiste de l'ancien et du neuf, je vous accompagne dans votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison lumineuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 616670 )
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