🏡 LONGÈRE EN COLOMBAGE AU CALME, PROCHE DE SAINT-LAURENT-EN-CAUX 🌿

Vous recherchez une maison de caractère à rénover, dans un environnement paisible et à quelques kilomètres de la mer ? Cette longère en colombage pourrait vous séduire par son authenticité et son beau potentiel.



D’une surface habitable d’environ 79 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration, mais offre de nombreuses possibilités pour créer un véritable cocon à votre image.



L’entrée dessert un couloir donnant accès à deux chambres de 11,86 m² et 12,27 m², un WC indépendant, un espace prévu pour la machine à laver, ainsi qu’une salle de bains de 4,86 m².



Vous découvrirez également un salon d’environ 15 m², communiquant avec une salle à manger semi-ouverte de 15 m², puis une cuisine de 14,36 m².



🔥 Le chauffage est actuellement électrique. Il est également possible d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, afin de créer une ambiance chaleureuse tout en améliorant le confort de la maison.



✨ Autre atout majeur : un grenier aménageable offrant environ 94 m² de surface au sol, permettant d’imaginer de futurs espaces supplémentaires selon vos envies et votre projet.



À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 570 m², exposé plein sud ☀️, ainsi que d’une dépendance servant actuellement de bâtiment.



La maison dispose également du double vitrage et d’une fosse septique. À noter : la toiture de la dépendance est en fibrociment contenant de l’amiante.



📍 Située dans un secteur calme, à quelques kilomètres de Luneray et à proximité des plages de la Côte d’Albâtre, cette propriété offre un cadre agréable pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation.



💰 Prix : 143 000 € honoraires inclus

➡️ 135 000 € net vendeur

➡️ 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur



📞 Taylor Leroy — Conseiller immobilier

06 16 14 48 03

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🏡 Une longère pleine de potentiel, dans un environnement calme et proche de la mer. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 613816 )
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