Maison aux multiples possibilités à deux pas de Fouras

À Saint-Laurent-de-la-Prée, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison de 171 m² habitables vous ouvre la porte à un véritable projet de vie, alliant confort, espace et potentiel.



Dès les premiers instants, le regard est attiré par une lumineuse véranda de 31 m², véritable pièce centrale de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de chaque saison.



🔑 Une configuration rare et modulable



Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une grande liberté d’usage :



création de deux logements distincts

résidence principale avec revenu locatif

projet familial ou investissement patrimonial



Une configuration recherchée, permettant d’adapter le bien à vos besoins et à votre projet.



📐 Des volumes généreux



La maison se compose de :



deux cuisines

deux salles d’eau

deux WC

quatre chambres

un bureau

un salon / salle à manger

une véranda de 31 m²

une terrasse extérieure

un terrain de 2 200 m²



Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et potentiel d’évolution.



💰 Un bien à fort potentiel



Ce bien se prête particulièrement à une stratégie locative optimisée :



location longue durée estimée jusqu’à 1 500 € / mois

ou exploitation saisonnière pouvant atteindre 20 000 à 26 000 € / an



Une opportunité idéale pour conjuguer projet personnel et rentabilité.



🔧 Une maison entretenue



Des travaux récents ont été réalisés, garantissant un confort immédiat :



pompe à chaleur air/eau

rénovation des salles d’eau

toiture (faîtage) refaite

assainissement conforme

portail électrique

ravalement et peintures



📍 Un emplacement recherché



Située à quelques minutes des plages de Fouras et des commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et littoral.



🌿 Un lieu à imaginer selon vos envies



Que vous soyez à la recherche d’un investissement, d’une résidence secondaire ou d’un projet de vie avec revenus complémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.





📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 604593 )
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