Maison à vendre 2 pièces SAINT CHRISTOPHE VALLON (12)
95 000€
Localisation : SAINT CHRISTOPHE VALLON, 12330
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
54 m²
Description of the property : House 2 rooms for sale in SAINT CHRISTOPHE VALLON
### Maison de village rénovée avec terrasse – Vallon de Marcillac – Maison en pierre avec cachet
Dans un charmant village du Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette maison en pierre rénovée, exposée Est Ouest, développe environ 54 m² habitables sur deux niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère, de résidences secondaires en Aveyron ou d’inve... Show more
Dans un charmant village du Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette maison en pierre rénovée, exposée Est Ouest, développe environ 54 m² habitables sur deux niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère, de résidences secondaires en Aveyron ou d’inve... Show more
### Maison de village rénovée avec terrasse – Vallon de Marcillac – Maison en pierre avec cachet
Dans un charmant village du Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette maison en pierre rénovée, exposée Est Ouest, développe environ 54 m² habitables sur deux niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère, de résidences secondaires en Aveyron ou d’investissements locatifs de charme.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 18 m² avec climatisation réversible connectée et cheminée électrique décorative à effet de flamme, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. De part et d’autre de cet espace central, vous trouverez une cuisine aménagée de 8,5 m² ainsi qu’un petit salon cosy de 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Un escalier central distribue harmonieusement les pièces de l’étage.
À l’étage, la maison propose une chambre de 11,5 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et du charme du Vallon de Marcillac. Un bureau de 6 m² pouvant faire office d’espace télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie d’une bonne isolation, ainsi que d’une couverture et volige récemment refaites, offrant un confort optimal toute l’année.
En sous-sol, deux caves d’environ 35 m² au total apportent un espace de stockage appréciable.
### Les atouts :
* Maison de village rénovée
* Maison en pierre rouge du Vallon
* Terrasse privative
* Climatisation réversible connectée
* Bonne isolation
* Couverture et volige récentes
* Deux caves
* Secteur recherché du Vallon de Marcillac
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien authentique et chaleureux à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 608433 )
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Dans un charmant village du Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette maison en pierre rénovée, exposée Est Ouest, développe environ 54 m² habitables sur deux niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère, de résidences secondaires en Aveyron ou d’investissements locatifs de charme.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 18 m² avec climatisation réversible connectée et cheminée électrique décorative à effet de flamme, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. De part et d’autre de cet espace central, vous trouverez une cuisine aménagée de 8,5 m² ainsi qu’un petit salon cosy de 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Un escalier central distribue harmonieusement les pièces de l’étage.
À l’étage, la maison propose une chambre de 11,5 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et du charme du Vallon de Marcillac. Un bureau de 6 m² pouvant faire office d’espace télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie d’une bonne isolation, ainsi que d’une couverture et volige récemment refaites, offrant un confort optimal toute l’année.
En sous-sol, deux caves d’environ 35 m² au total apportent un espace de stockage appréciable.
### Les atouts :
* Maison de village rénovée
* Maison en pierre rouge du Vallon
* Terrasse privative
* Climatisation réversible connectée
* Bonne isolation
* Couverture et volige récentes
* Deux caves
* Secteur recherché du Vallon de Marcillac
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien authentique et chaleureux à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 608433 )
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Location of the property : House 54 m2 for sale in SAINT CHRISTOPHE VALLON
12330 SAINT CHRISTOPHE VALLON
Sale price including fees : 95 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
