EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel et terrain d’exception – Saint-Amant-Tallende – 205 000 €
205 000€
Localisation : SAINT AMANT TALLENDE, 63450
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
65 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in SAINT AMANT TALLENDE
EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel et terrain d’exception – Saint-Amant-Tallende – 205 000 €
Idéalement située à Saint-Amant-Tallende, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et de l’accès rapide à l’A75, cette maison des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 072 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié et d’un projet de valorisation sur m... Show more
Idéalement située à Saint-Amant-Tallende, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et de l’accès rapide à l’A75, cette maison des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 072 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié et d’un projet de valorisation sur m... Show more
EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel et terrain d’exception – Saint-Amant-Tallende – 205 000 €
Idéalement située à Saint-Amant-Tallende, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et de l’accès rapide à l’A75, cette maison des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 072 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié et d’un projet de valorisation sur mesure.
La maison développe actuellement environ 65 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle à l’étage :
Un séjour lumineux bénéficiant de menuiseries en double vitrage PVC
Une cuisine indépendante également équipée en double vitrage
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes annexes, particulièrement appréciés :
Garage
Espace de stockage
Espace buanderie
Bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail
Un grenier vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension et d’optimisation des volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, fenêtres, isolation, ventilation, modernisation des équipements, décoration), constituant une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une maison à forte valeur ajoutée.
Les atouts majeurs :
Terrain rare de plus de 1 000 m²
Localisation stratégique et recherchée
Fort potentiel d’agrandissement
Environnement calme et proche de toutes commodités
Idéal résidence principale qualitative ou investissement patrimonial
Taxe foncière : 1 024 €
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer emplacement, surface extérieure et valorisation immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607144 )
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Idéalement située à Saint-Amant-Tallende, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et de l’accès rapide à l’A75, cette maison des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 072 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié et d’un projet de valorisation sur mesure.
La maison développe actuellement environ 65 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle à l’étage :
Un séjour lumineux bénéficiant de menuiseries en double vitrage PVC
Une cuisine indépendante également équipée en double vitrage
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes annexes, particulièrement appréciés :
Garage
Espace de stockage
Espace buanderie
Bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail
Un grenier vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension et d’optimisation des volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, fenêtres, isolation, ventilation, modernisation des équipements, décoration), constituant une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une maison à forte valeur ajoutée.
Les atouts majeurs :
Terrain rare de plus de 1 000 m²
Localisation stratégique et recherchée
Fort potentiel d’agrandissement
Environnement calme et proche de toutes commodités
Idéal résidence principale qualitative ou investissement patrimonial
Taxe foncière : 1 024 €
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer emplacement, surface extérieure et valorisation immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607144 )
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Location of the property : House 65 m2 for sale in SAINT AMANT TALLENDE
63450 SAINT AMANT TALLENDE
Sale price including fees : 205 000€
- Price excluding fees 191 590 €
- Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
