.COUP DE CŒUR À PONTIVY – Maison 165 m² – Jardin paysagé 2 000 m² – Dépendance 70 m²

PONTIVY – À proximité immédiate du centre-ville

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Je vous présente cette maison d'environ 165 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², dans un environnement agréable à proximité du centre de Pontivy.



Une maison pensée pour la vie de famille.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée avec rangements

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert

• Une cuisine aménagée

• Une arrière-cuisine

• Une chambre au rez-de-chaussée

• Une salle d'eau

• Un dressing

• Un WC Indépendant



A l'étage :

• Une mezzanine

• 3 chambres supplémentaires

• Un bureau

• Une salle de bains

• Un WC indépendant



Soit 4 chambres au total, avec une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une famille ou pour anticiper l'évolution de ses besoins.



Le véritable coup de cœur se trouve également à l'extérieur !

Vous profitez d'un terrain paysagé et arboré d'environ 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.

Un terrain de boules complète cet espace extérieur.



Un vrai potentiel : la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 70 m² comprenant un double garage et un atelier.

Un espace particulièrement appréciable pour :

✔ plusieurs véhicules

✔ stockage

✔ bricolage

✔ matériel de jardin

✔ activité nécessitant de l'espace

✔ éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires



Les points forts :

⭐ Environ 165 m² habitables

⭐ 4 chambres

⭐ Chambre au rez-de-chaussée

⭐ Jardin paysagé d'environ 2 000 m²

⭐ Dépendance de 70 m²

⭐ Double garage + atelier

⭐ Terrain de boules

⭐ Cheminée avec insert

⭐ Environnement agréable

⭐ Proximité du centre-ville de Pontivy et des commerces



Une maison qui offre une combinaison particulièrement recherchée à Pontivy : de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et la proximité de la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 607400 )
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