Immeuble mixte avec fort potentiel – Philippsbourg (57230)
159 000€
Localisation : PHILIPPSBOURG, 57230
12 rooms
307 m²
Description of the property : House 12 rooms for sale in PHILIPPSBOURG
Philippsbourg (57230)
Immeuble de caractère – 307 m² – Ancien café-restaurant – Fort potentiel habitation ou projet professionnel
En CO-EXCLUSIVITÉ – Christophe DEIBER – Optimhome Immobilier
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l’Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu’en décembre dernier offre aujourd’hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d’histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
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Immeuble de caractère – 307 m² – Ancien café-restaurant – Fort potentiel habitation ou projet professionnel
En CO-EXCLUSIVITÉ – Christophe DEIBER – Optimhome Immobilier
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l’Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu’en décembre dernier offre aujourd’hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d’histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
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Philippsbourg (57230)
Immeuble de caractère – 307 m² – Ancien café-restaurant – Fort potentiel habitation ou projet professionnel
En CO-EXCLUSIVITÉ – Christophe DEIBER – Optimhome Immobilier
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l’Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu’en décembre dernier offre aujourd’hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d’histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
Un bien aux volumes exceptionnels
Développant 307 m² habitables sur 623 m² de terrain, l’immeuble se compose de :
▪️ Rez-de-chaussée – 205 m²
Ancienne salle de restaurant avec cheminée, beaux volumes et luminosité naturelle.
Plusieurs possibilités :
Création d’un immense salon / salle à manger
Aménagement d’une cuisine ouverte conviviale
Maintien ou création d’une activité professionnelle (restaurant, chambres d’hôtes, activité libérale, commerce, location de salle…) sous réserve des mises aux normes nécessaires
▪️ Étage – 101 m²
Espace à rénover entièrement permettant :
4 à 5 chambres
Une suite parentale
Salle de bain / salle d’eau
Bureau ou espace détente
▪️ Annexes & équipements
Garage
Caves
Combles aménageables d’environ 90 m²
Chauffage bois et gaz
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Structure et toiture en bon état général
Un projet à multiples facettes
✔ Grande maison familiale
✔ Projet mixte habitation + activité
✔ Réouverture d’un café-restaurant (sans rachat de fonds, mais avec remise aux normes à prévoir)
✔ Investissement locatif ou division possible (étude à réaliser)
Prix : 159 000 € (Honoraires à charge vendeur)
Inter-agences bienvenues : nous travaillons en toute transparence avec nos confrères pour optimiser les chances de vente.
Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour un porteur de projet ou une famille recherchant de grands volumes dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 593770 )
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Immeuble de caractère – 307 m² – Ancien café-restaurant – Fort potentiel habitation ou projet professionnel
En CO-EXCLUSIVITÉ – Christophe DEIBER – Optimhome Immobilier
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l’Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu’en décembre dernier offre aujourd’hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d’histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
Un bien aux volumes exceptionnels
Développant 307 m² habitables sur 623 m² de terrain, l’immeuble se compose de :
▪️ Rez-de-chaussée – 205 m²
Ancienne salle de restaurant avec cheminée, beaux volumes et luminosité naturelle.
Plusieurs possibilités :
Création d’un immense salon / salle à manger
Aménagement d’une cuisine ouverte conviviale
Maintien ou création d’une activité professionnelle (restaurant, chambres d’hôtes, activité libérale, commerce, location de salle…) sous réserve des mises aux normes nécessaires
▪️ Étage – 101 m²
Espace à rénover entièrement permettant :
4 à 5 chambres
Une suite parentale
Salle de bain / salle d’eau
Bureau ou espace détente
▪️ Annexes & équipements
Garage
Caves
Combles aménageables d’environ 90 m²
Chauffage bois et gaz
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Structure et toiture en bon état général
Un projet à multiples facettes
✔ Grande maison familiale
✔ Projet mixte habitation + activité
✔ Réouverture d’un café-restaurant (sans rachat de fonds, mais avec remise aux normes à prévoir)
✔ Investissement locatif ou division possible (étude à réaliser)
Prix : 159 000 € (Honoraires à charge vendeur)
Inter-agences bienvenues : nous travaillons en toute transparence avec nos confrères pour optimiser les chances de vente.
Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour un porteur de projet ou une famille recherchant de grands volumes dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 307 m2 for sale in PHILIPPSBOURG
57230 PHILIPPSBOURG
Sale price including fees : 159 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
