NESLES LA VALLEE (95) - Maison 200m² 4 chambres

NESLES-LA-VALLÉE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE



Dans l’un des villages les plus recherchés du Vexin, Sandrine Briand vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel rare.



Édifiée en 1992 sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité et son cadre champêtre exceptionnel.



Dès l’entrée, les volumes impressionnent…



Le vaste espace de vie, baigné de lumière, développe près de 50 m² avec son séjour ouvert sur une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour profiter de chaque saison dans un cadre naturel apaisant.



Le rez-de-chaussée propose également :



une cuisine fonctionnelle et conviviale,

deux chambres,

une salle d’eau,

permettant une véritable vie de plain-pied.



À l’étage, l’espace nuit accueille deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités.



Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :

✔ une buanderie

✔ un atelier

✔ une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets Ökofen

✔ un immense garage de plus de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules



Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements et matériaux de qualité :



isolation par l’extérieur,

tuiles plates,

toit terrasse sur le garage,

chauffage performant,

offrant un excellent confort de vie au quotidien.



À l’extérieur, le jardin paysagé invite au calme et à la détente dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.



Possibilité rare et exceptionnelle :

Deux terrains à bâtir supplémentaires de 800 m² et 900 m², déjà bénéficiaires d’un permis de construire, peuvent être acquis en complément.



Un cadre de vie idéal pour les familles :



commerces de proximité,

centre médical,

écoles sur la commune,

collège de Parmain,

lycée de L’Isle-Adam accessible en bus à proximité immédiate.



Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 607470 )
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