Maison de ville occupée à vendre – Projet de rénovation complet – Idéal investisseur Mussidan

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover intégralement.



Composition :



1 chambre à l’étage



Salle d’eau



WC séparé



Cuisine



Séjour



Salon



Bureau



Débarras



Travaux à prévoir :



Installation d’un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d’eau chaude)



Révision de la toiture (Nettoyage)



Révision complète de l’installation électrique



Mise aux normes de l’évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées)



Remplacement de tous les sols



Rénovation de la cabine de douche et des toilettes



Changement des menuiseries pour du double vitrage



À noter :

Le logement n’a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde.



Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 )
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