9 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
278 m²
Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre d’environ 278 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, au cœur de Morfontaine, un charmant village à seulement 3 km de Villers-la-Montagne et 20 km d’Esch-sur-Alzette.
Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement aménagé de près de 18 ares, sans vis-à-vis, cette propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Intérieur – Volumes et prestations
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie exceptionnelle.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d’environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un insert bois.
La cuisine équipée haut de gamme de 27 m², avec son plan de travail en Corian et son piano de cuisson, s’ouvre sur une superbe véranda de 40 m² avec four à pizza, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un WC séparé avec meuble vasque
Un bureau ou chambre de 13m2
Une arrière-cuisine aménagée avec espace buanderie
À l’étage – Confort et espace
Le 1er étage propose :
Une grande salle de jeux / sport de 33 m²
Trois chambres spacieuses (21 à 26 m²), dont deux avec placards intégrés et l’une disposant d’une terrasse privative avec sauna
Un dressing entièrement aménagé d’environ 12 m² avec conduit à linge
Deux salles de bains :
Une avec douche italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviette
Une seconde d’environ 19 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC
Au 2ème étage : possibilité d’aménager une 4ème chambre et espaces de rangement.
Dépendances et stationnement
2 grands garages :
Un premier de 32 m² carrelé avec porte motorisée et espace chaufferie
Un second de 54 m² (2010) pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules avec porte sectionnelle motorisée
Cave à vin
Nombreux espaces de stockage
Extérieurs – Un véritable art de vivre
Magnifique terrasse de 75 m² parfaitement exposée
Terrain avec accès arrière par portail
Terrain piscinable
Terrain de pétanque
Gazebo chauffé réalisé en 2024
Spa 6 personnes
Pergola, serre
Abri bois, lavoir
Espace dédié aux animaux avec remise en dur
Deux barbecues en dur
Prestations techniques
Toiture refaite, chaudière récente (2023), panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets motorisés en partie, adoucisseur, VMC.
Un bien rare sur le secteur
Maison avec beaucoup de cachet, matériaux nobles, prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.
Et encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606715 )
Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement aménagé de près de 18 ares, sans vis-à-vis, cette propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Intérieur – Volumes et prestations
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie exceptionnelle.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d’environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un insert bois.
La cuisine équipée haut de gamme de 27 m², avec son plan de travail en Corian et son piano de cuisson, s’ouvre sur une superbe véranda de 40 m² avec four à pizza, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un WC séparé avec meuble vasque
Un bureau ou chambre de 13m2
Une arrière-cuisine aménagée avec espace buanderie
À l’étage – Confort et espace
Le 1er étage propose :
Une grande salle de jeux / sport de 33 m²
Trois chambres spacieuses (21 à 26 m²), dont deux avec placards intégrés et l’une disposant d’une terrasse privative avec sauna
Un dressing entièrement aménagé d’environ 12 m² avec conduit à linge
Deux salles de bains :
Une avec douche italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviette
Une seconde d’environ 19 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC
Au 2ème étage : possibilité d’aménager une 4ème chambre et espaces de rangement.
Dépendances et stationnement
2 grands garages :
Un premier de 32 m² carrelé avec porte motorisée et espace chaufferie
Un second de 54 m² (2010) pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules avec porte sectionnelle motorisée
Cave à vin
Nombreux espaces de stockage
Extérieurs – Un véritable art de vivre
Magnifique terrasse de 75 m² parfaitement exposée
Terrain avec accès arrière par portail
Terrain piscinable
Terrain de pétanque
Gazebo chauffé réalisé en 2024
Spa 6 personnes
Pergola, serre
Abri bois, lavoir
Espace dédié aux animaux avec remise en dur
Deux barbecues en dur
Prestations techniques
Toiture refaite, chaudière récente (2023), panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets motorisés en partie, adoucisseur, VMC.
Un bien rare sur le secteur
Maison avec beaucoup de cachet, matériaux nobles, prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.
Et encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606715 )
Sale price including fees : 697 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
