Une demeure de caractère au charme préservé à 12 kms de Bagnoles-de-l'Orne - Proche Mehoudin
75 000€
Localisation : MEHOUDIN, 61410
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
110 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in MEHOUDIN
Élégante maison de maître en pierre du XIXe siècle sur parc clos de 2 340 m² – À 12 km de Bagnoles-de-l'Orne
Une demeure de caractère au charme authentique
Située dans un cadre paisible à proximité de Mehoudin, à la frontière de la Mayenne et de l'Orne, cette authentique maison de maître en pierre non mitoyenne séduit par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, elle a conservé ses éléments d'époque emblématiques :... Show more
Une demeure de caractère au charme authentique
Située dans un cadre paisible à proximité de Mehoudin, à la frontière de la Mayenne et de l'Orne, cette authentique maison de maître en pierre non mitoyenne séduit par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, elle a conservé ses éléments d'époque emblématiques :... Show more
Élégante maison de maître en pierre du XIXe siècle sur parc clos de 2 340 m² – À 12 km de Bagnoles-de-l'Orne
Une demeure de caractère au charme authentique
Située dans un cadre paisible à proximité de Mehoudin, à la frontière de la Mayenne et de l'Orne, cette authentique maison de maître en pierre non mitoyenne séduit par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, elle a conservé ses éléments d'époque emblématiques : hauts plafonds, distribution symétrique et superbes parquets d'origine. Immédiatement habitable, elle constitue le cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une maison de campagne bucolique, tout en offrant un beau potentiel d'évolution et de personnalisation selon vos envies.
Des intérieurs lumineux, conviviaux et modulables :
• Au rez-de-chaussée : L'espace de vie propose une cuisine aménagée (17m2) et une salle à manger/salon lumineux(29m2) équipé d'un poêle à bois invite aux soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également un bureau indépendant (5,2m2) idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie spacieuse de plus de 17m² donnant accès à une vaste cave en rez-de-jardin de 22m2.
• Au 1er étage : L'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, dont une chambre parentale remarquable de plus de 16 m² et une seconde chambre confortable (12m2). Une salle de bain familiale avec baignoire, bidet, lavabo et WC complète harmonieusement cet étage.
• Au 2e étage : Sous les combles, découvrez une charmante troisième chambre mansardée (4,17 x 3,44 m) disposant de son cabinet de toilette privatif attenant (lavabo et bidet). Un grenier attenant (5m2) offre un volume précieux pour le stockage ou de futurs aménagements.
Un magnifique parc arboré et de multiples dépendances :
La propriété s'étend sur un terrain entièrement clos de 2 340 m², véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers matures. Ce grand parc offre de multiples possibilités d'aménagements : potager, verger, terrasses d'été et espaces de loisirs.
Les extérieurs sont complétés par plusieurs dépendances pratiques : un garage indépendant pour stationner votre véhicule, un atelier pour le bricolage, un bûcher et un abri de jardin.
Éléments techniques, prestations et localisation
• Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout communal
• Chauffage : Système de chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon
• Connectivité : Eau courante de ville et accès Internet très haut débit via la fibre optique
• Fiscalité locale : Taxe foncière modérée d'environ 500 € par an
• Performance énergétique : Logement classé DPE (G)
• Cadre de vie & Transports : À seulement 12 km de la station thermale prisée de Bagnoles-de-l'Orne (golf, casino, thermes, lac et commerces) et tout près de Pré-en-Pail-Saint-Samson (services et supermarchés). Accès aisé via les gares d'Alençon et Argentan, les aéroports de Caen et Rennes, ainsi que les terminaux ferries de Ouistreham et Le Havre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 20/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LINCLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 386 605 Greffe de TOULON) 06 16 76 58 11 (réf. 617985 )
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Une demeure de caractère au charme authentique
Située dans un cadre paisible à proximité de Mehoudin, à la frontière de la Mayenne et de l'Orne, cette authentique maison de maître en pierre non mitoyenne séduit par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, elle a conservé ses éléments d'époque emblématiques : hauts plafonds, distribution symétrique et superbes parquets d'origine. Immédiatement habitable, elle constitue le cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une maison de campagne bucolique, tout en offrant un beau potentiel d'évolution et de personnalisation selon vos envies.
Des intérieurs lumineux, conviviaux et modulables :
• Au rez-de-chaussée : L'espace de vie propose une cuisine aménagée (17m2) et une salle à manger/salon lumineux(29m2) équipé d'un poêle à bois invite aux soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également un bureau indépendant (5,2m2) idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie spacieuse de plus de 17m² donnant accès à une vaste cave en rez-de-jardin de 22m2.
• Au 1er étage : L'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, dont une chambre parentale remarquable de plus de 16 m² et une seconde chambre confortable (12m2). Une salle de bain familiale avec baignoire, bidet, lavabo et WC complète harmonieusement cet étage.
• Au 2e étage : Sous les combles, découvrez une charmante troisième chambre mansardée (4,17 x 3,44 m) disposant de son cabinet de toilette privatif attenant (lavabo et bidet). Un grenier attenant (5m2) offre un volume précieux pour le stockage ou de futurs aménagements.
Un magnifique parc arboré et de multiples dépendances :
La propriété s'étend sur un terrain entièrement clos de 2 340 m², véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers matures. Ce grand parc offre de multiples possibilités d'aménagements : potager, verger, terrasses d'été et espaces de loisirs.
Les extérieurs sont complétés par plusieurs dépendances pratiques : un garage indépendant pour stationner votre véhicule, un atelier pour le bricolage, un bûcher et un abri de jardin.
Éléments techniques, prestations et localisation
• Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout communal
• Chauffage : Système de chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon
• Connectivité : Eau courante de ville et accès Internet très haut débit via la fibre optique
• Fiscalité locale : Taxe foncière modérée d'environ 500 € par an
• Performance énergétique : Logement classé DPE (G)
• Cadre de vie & Transports : À seulement 12 km de la station thermale prisée de Bagnoles-de-l'Orne (golf, casino, thermes, lac et commerces) et tout près de Pré-en-Pail-Saint-Samson (services et supermarchés). Accès aisé via les gares d'Alençon et Argentan, les aéroports de Caen et Rennes, ainsi que les terminaux ferries de Ouistreham et Le Havre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 20/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LINCLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 386 605 Greffe de TOULON) 06 16 76 58 11 (réf. 617985 )
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Location of the property : House 110 m2 for sale in MEHOUDIN
61410 MEHOUDIN
Sale price : 75 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
