Maison de plain-pied avec jardin et garage – Potentiel 3 chambres

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Manosque, à proximité des commerces, des commodités, du Lycée des Iscles et 5 minutes de l'École internationale, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, située au sein d'un ensemble résidentiel composé de pavillons avec jardins.



Bénéficiant de plusieurs expositions, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux espaces de vie et surtout un intéressant potentiel de réaménagement intérieur.



Une maison lumineuse et évolutive



Actuellement organisée en 3 pièces, elle propose un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/buanderie et un dégagement.



Initialement conçue comme une maison de 4 pièces, elle offre aujourd'hui la possibilité d'envisager une nouvelle distribution des espaces pour retrouver une troisième chambre.



L'aménagement pourrait notamment consister à déplacer la cuisine pour créer un espace ouvert sur le séjour, en l'adossant au cellier, et à transformer l'actuelle cuisine indépendante en troisième chambre.



Une perspective particulièrement intéressante pour adapter la maison aux besoins d'une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un bureau.



Ce projet reste naturellement soumis à la vérification de sa faisabilité technique.



Un extérieur agréable dans un environnement préservé



La maison bénéficie d'un jardin à jouissance privative exclusive, l'ensemble représentant environ 570 m², maison comprise.



Une terrasse permet de profiter pleinement des belles journées provençales, dans un environnement résidentiel calme.



Plusieurs villas de la copropriété disposent d'une piscine, témoignant des possibilités d'aménagement extérieur observées dans le quartier. Tout nouveau projet restera soumis aux autorisations nécessaires.



Un garage attenant en jouissance exclusive, ainsi qu'une possibilité de stationnement extérieur, complètent ce bien.



Une belle opportunité à personnaliser



La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois avec double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.



Des travaux de modernisation, notamment de la cuisine et de la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur contemporain, fonctionnel et adapté à vos envies.



Un emplacement privilégié à Manosque



Vous apprécierez le calme de ce secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation.



La proximité du Lycée des Iscles et de l'École internationale constitue également un atout pour les familles.



Une maison indépendante avec jardin et garage, offrant la possibilité d'évoluer vers une configuration de 4 pièces avec 3 chambres, dans un cadre de vie agréable et recherché. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copropriété, frais de syndic) : 97€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 617856 )
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