LIMOURS MAISON DANS UNE RESIDENCE TRANQUILLE 140 M² AVEC DEPENDANCE ET TERRAIN PLAT ET CLOS.PROCHE COMMODITES.

EN EXCLUSIVITE. Florence COUANON vous propose à LIMOURS – Maison familiale de 140 m² avec jardin, dépendance et grand garage

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limours, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 140 m², mitoyennes de clôture avec un accès par une sente, implantée sur un beau terrain clos et arboré.



La maison est propre et bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et une configuration modulable selon les besoins de chacun.



🏠 Des volumes à adapter à votre mode de vie

Au rez-de-chaussée, la maison propose actuellement une entrée, une cuisine aménagée à moderniser, ainsi qu’un très bel espace de vie composé aujourd’hui d’un triple séjour avec cheminée.



Cette belle surface permet également d’envisager, selon vos besoins, la création d'une deux chambre au rez-de-chaussée, tout en conservant un espace de vie confortable.



Vous trouverez également au rez-de-chaussée :



Une salle d’eau



Un WC indépendant



Un garage



Une grande chambre



À l’étage :



Un palier



Un WC



Une salle d’eau



Trois chambres, dont une particulièrement spacieuse avec de nombreux rangements.



🌳 Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours



La maison bénéficie d’un beau jardin clos et arboré, avec une agréable terrasse et un store banne, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.



Une dépendance d’environ 20 m² complète la propriété. Elle pourra facilement trouver son utilité : bureau, télétravail, atelier, espace de loisirs ou rangement.



❤️ Les + de la maison

✔️ Environ 140 m² habitables

✔️ Configuration évolutive

✔️ Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée

✔️ Triple séjour avec cheminée actuellement

✔️ Jusqu’à 5 chambres possibles selon aménagement

✔️ 3 chambres actuellement à l’étage

✔️ Grand garage

✔️ Dépendance d’environ 20 m²

✔️ Jardin clos et arboré

✔️ Terrasse avec store banne

✔️ Maison propre et bien entretenue

✔️ Cuisine à moderniser selon vos goûts

✔️ Chauffage au gaz de ville

✔️ Quartier résidentiel et calme

✔️ Proche des collèges et lycées



Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. À vous de choisir la configuration qui correspondra le mieux à votre projet !



📍 Limours – À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GAZ ET EDF) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 614769 )
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