Maison familiale avec piscine, suite parentale de plain-pied, double garage et espace bien-être – Les Forges

EN EXCLUSIVITÉ, À seulement quelques minutes d’Épinal, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du secteur spinalien, découvrez cette élégante maison familiale de 155 m² habitables, construite en 2000, nichée au calme d’une impasse et entourée d’un environnement verdoyant.



Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille : une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale de plain-pied, un jardin paysager de plus de 1 000 m², une magnifique piscine chauffée, plusieurs espaces de détente extérieurs et même un espace sauna.



Dès les beaux jours, les grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse en dalles en pierre, la piscine et les espaces repas extérieurs. Un cadre idéal pour recevoir, partager un repas entre amis ou simplement profiter du calme après une journée de travail.



Située aux Forges, à proximité immédiate d'Épinal, Golbey, Chantraine et Bouzey, cette maison offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide à toutes les commodités.



Composition :

Rez-de-jardin (vivable de plain-pied)

Belle entrée,

Cuisine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée d'environ 14 m², avec accès direct à la terrasse,

Magnifique séjour de 43 m² avec plusieurs baies vitrées ouvrant sur le jardin, la piscine et les terrasses,

Suite parentale composée d'une chambre d'environ 11 m² et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et receveur en granit réalisé sur mesure,

WC indépendant.



Étage

Grand palier d'environ 9 m² pouvant accueillir un espace bureau,

Trois chambres supplémentaires,

Salle de bains familiale avec baignoire d'angle, douche et accès balcon,

WC indépendant,

Espace grenier de rangement.



Sous-sol complet

Double garage avec deux portes motorisées,

Atelier d'environ 18 m²,

Grande buanderie,

Cave saine d'environ 16 m²,

Espace bien-être d'environ 11 m² avec sauna 4 personnes et douche à l'italienne.



Les extérieurs

Le terrain de 1 058 m², partiellement clos et soigneusement paysagé, accueille plusieurs espaces de vie particulièrement agréables :



- Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur

Traitement au sel, rideau de protection chauffant installé en 2018

- Grande terrasse en pierre autour de la piscine

Terrasse bois dédiée aux apéritifs et soirées d'été

- Jardin arboré avec beaux sujets déjà développés

Cabanon de jardin

- Situation dominante offrant une agréable sensation d'espace



Côté technique

Construction de 2000

Maison saine et bien entretenue

Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée

Radiateurs à l'étage

Chaudière gaz à condensation (2020)

Poêle de masse TULIKIVI

Fenêtres bois double vitrage de qualité (croisillons amovibles)

Aspirateur centralisé sur les trois niveaux

VMC

Tout-à-l'égout

Piscine chauffée au sel

Double garage motorisé





Ce que l'on aime particulièrement :



✔ Secteur résidentiel très recherché

✔ Impasse calme et environnement nature

✔ Maison vivable de plain-pied

✔ Piscine chauffée et espace bien-être

✔ Double garage + atelier

✔ Proximité immédiate d'Épinal, Golbey et Chantraine

✔ Forêt et balades accessibles à proximité

✔ À seulement 20 minutes à vélo du lac de Bouzey



Une propriété idéale pour une famille active recherchant confort, espace et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes seulement du centre d'Épinal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 609332 )
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