EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE EN PIERRES – (MARCHÉ & PLAGES)
276 900€
Localisation : LE BOIS PLAGE EN RE, 17580
4 rooms
65 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in LE BOIS PLAGE EN RE
ZONE NON SUBMERSIBLE L'esprit authentique de l'Île de Ré dans un véritable cocon de pierres, à seulement 5 minutes à pied du célèbre marché et des plages !
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison rhétaise en pierres de 65 m² habitables (38 m² d'emprise au sol). Idéale pour les amoureux du patrimoine rétais, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux, sain et ultra-cosy, où tout se fait à pied ou à vélo.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE... Show more
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison rhétaise en pierres de 65 m² habitables (38 m² d'emprise au sol). Idéale pour les amoureux du patrimoine rétais, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux, sain et ultra-cosy, où tout se fait à pied ou à vélo.
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ZONE NON SUBMERSIBLE L'esprit authentique de l'Île de Ré dans un véritable cocon de pierres, à seulement 5 minutes à pied du célèbre marché et des plages !
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison rhétaise en pierres de 65 m² habitables (38 m² d'emprise au sol). Idéale pour les amoureux du patrimoine rétais, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux, sain et ultra-cosy, où tout se fait à pied ou à vélo.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Avec une cave
L'accueil : Une entrée avec sas de protection, idéale pour déposer les vestes et retours de plage.
La pièce maîtresse : Un bel espace de vie de 27 m² combinant un salon chaleureux avec sa cheminée authentique (parfaite pour les soirées d'arrière-saison) et une cuisine ouverte, aménagée et conviviale.
📐 L'ÉTAGE : VOLUMES, MEZZANINE ET CACHET
L'espace nuit : Deux chambres confortables, baignées de lumière.
Le point fort : Une superbe mezzanine qui profite d’une magnifique hauteur sous plafond. Cet espace aérien très agréable peut faire office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint pour les invités.
LE PIED-À-TERRE IDÉAL : ZÉRO CONTRAINTE ! Zéro entretien : c'est la maison parfaite à fermer et ouvrir en un coup de clé (idéal résidence secondaire ou investissement locatif).
Proposée sans garage, ni jardin, ni terrasse, cette maison est le parfait profil "Lock and Leave" (clés en main). C’est l’investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité, sans s'encombrer des contraintes et des coûts d'entretien d'un extérieur. Ici, votre jardin, c’est la plage à 5 minutes !
Type : Maison de village rhétaise en pierres de pays
Surface : 65 m² habitables (Emprise au sol : 38 m²)
Pièces : Pièce de vie de 27 m² avec cheminée, 2 chambres + 1 belle mezzanine
Atouts : Charme fou, poutres, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond
Localisation : Emplacement numéro 1, à 5 min à pied du marché et des plages
DOSSIER COMPLET ET VISITES 7J/7
Une opportunité exclusive signée Optimhome. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Richard BOURGET
Votre Conseiller Immobilier Optimhome Île de Ré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612804 )
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Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison rhétaise en pierres de 65 m² habitables (38 m² d'emprise au sol). Idéale pour les amoureux du patrimoine rétais, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux, sain et ultra-cosy, où tout se fait à pied ou à vélo.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Avec une cave
L'accueil : Une entrée avec sas de protection, idéale pour déposer les vestes et retours de plage.
La pièce maîtresse : Un bel espace de vie de 27 m² combinant un salon chaleureux avec sa cheminée authentique (parfaite pour les soirées d'arrière-saison) et une cuisine ouverte, aménagée et conviviale.
📐 L'ÉTAGE : VOLUMES, MEZZANINE ET CACHET
L'espace nuit : Deux chambres confortables, baignées de lumière.
Le point fort : Une superbe mezzanine qui profite d’une magnifique hauteur sous plafond. Cet espace aérien très agréable peut faire office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint pour les invités.
LE PIED-À-TERRE IDÉAL : ZÉRO CONTRAINTE ! Zéro entretien : c'est la maison parfaite à fermer et ouvrir en un coup de clé (idéal résidence secondaire ou investissement locatif).
Proposée sans garage, ni jardin, ni terrasse, cette maison est le parfait profil "Lock and Leave" (clés en main). C’est l’investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité, sans s'encombrer des contraintes et des coûts d'entretien d'un extérieur. Ici, votre jardin, c’est la plage à 5 minutes !
Type : Maison de village rhétaise en pierres de pays
Surface : 65 m² habitables (Emprise au sol : 38 m²)
Pièces : Pièce de vie de 27 m² avec cheminée, 2 chambres + 1 belle mezzanine
Atouts : Charme fou, poutres, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond
Localisation : Emplacement numéro 1, à 5 min à pied du marché et des plages
DOSSIER COMPLET ET VISITES 7J/7
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Richard BOURGET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 65 m2 for sale in LE BOIS PLAGE EN RE
17580 LE BOIS PLAGE EN RE
Sale price including fees : 276 900€
- Price excluding fees 260 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
