Maison à vendre 8 pièces - 6 chambres- terrain de 884 m2 - belle vue dégagée -LA ROCHE BLANCHE (63)
190 000€
Localisation : LA ROCHE BLANCHE, 63670
8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
165 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in LA ROCHE BLANCHE
LA ROCHE-BLANCHE – Maison familiale de caractère avec fort potentiel et vue dégagée
Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privi... Show more
Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privi... Show more
LA ROCHE-BLANCHE – Maison familiale de caractère avec fort potentiel et vue dégagée
Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privilégié.
Le premier niveau habitable se compose d'un palier desservant une cuisine, un séjour, un vaste salon lumineux ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par un accès direct à l'extérieur. Le séjour bénéficie également d'un accès à cette véranda, créant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème niveau, vous découvrirez actuellement six chambres. La configuration permet facilement de transformer l'une d'elles en salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort supplémentaire pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Un atout rare : la maison dispose également de 195 m² de dépendances en rez-de-chaussée côté rue de Leyrat (situées sous la partie habitable), comprenant notamment deux grands garages, des espaces de stockage et un cuvage. Ces surfaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, collection de véhicules, aménagements complémentaires ou création d'espaces de loisirs.
Les atouts :
Commune prisée au sud de Clermont-Ferrand
164 m² habitables
195 m² de dépendances et garages
Terrain de 1 015 m²
6 chambres
Deux grands garages
Véranda avec accès extérieur
Très belle vue dégagée sur les monts du Forez
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Assainissement collectif(tout à l'égout) aux normes
Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de volumes exceptionnels et d'un important potentiel d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Catherine GERVASON : 06 14 09 07 74
Laurence RAYNAUD : 06 98 50 12 63
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 610069 )
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Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privilégié.
Le premier niveau habitable se compose d'un palier desservant une cuisine, un séjour, un vaste salon lumineux ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par un accès direct à l'extérieur. Le séjour bénéficie également d'un accès à cette véranda, créant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème niveau, vous découvrirez actuellement six chambres. La configuration permet facilement de transformer l'une d'elles en salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort supplémentaire pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Un atout rare : la maison dispose également de 195 m² de dépendances en rez-de-chaussée côté rue de Leyrat (situées sous la partie habitable), comprenant notamment deux grands garages, des espaces de stockage et un cuvage. Ces surfaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, collection de véhicules, aménagements complémentaires ou création d'espaces de loisirs.
Les atouts :
Commune prisée au sud de Clermont-Ferrand
164 m² habitables
195 m² de dépendances et garages
Terrain de 1 015 m²
6 chambres
Deux grands garages
Véranda avec accès extérieur
Très belle vue dégagée sur les monts du Forez
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Assainissement collectif(tout à l'égout) aux normes
Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de volumes exceptionnels et d'un important potentiel d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Catherine GERVASON : 06 14 09 07 74
Laurence RAYNAUD : 06 98 50 12 63
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 610069 )
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Location of the property : House 165 m2 for sale in LA ROCHE BLANCHE
63670 LA ROCHE BLANCHE
Sale price including fees : 190 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
