Maison familiale 140 m² avec piscine – Cadre verdoyant et vue dégagée LA CHAPELLE D'AUREC (43)

Votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de 140 m², idéalement située à La Chapelle d’Aurec, à deux pas de Monistrol-sur-Loire.



Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.



🏡 Un cadre de vie privilégié



Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette maison combine confort, espace et intimité. La piscine et la terrasse, préservées des regards, créent un véritable havre de tranquillité.



✨ Au 1er étage



Salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois, alliant chaleur et convivialité.



Cuisine équipée ouverte sur le balcon, idéale pour les repas ensoleillés.



Deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.



Accès direct à la terrasse et à la piscine, prolongé par un charmant bar de jardin pour des moments chaleureux.



✨ au 2e étage



Deux grandes chambres sous les combles, avec belle hauteur sous plafond.



Coin bureau et dressing, parfait pour le télétravail ou l’organisation familiale.



Seconde salle d’eau, pour plus de confort et d’intimité.



🚗 Praticité et espaces supplémentaires en rez de chaussée



Trois garages, dont un modulable selon vos besoins (salle de jeux, atelier ou espace sportif).



Cour goudronnée et jardin pelouse offrant de multiples possibilités d’aménagement.



⚙️ Prestations de qualité



✔️Portails électriques à l’entrée et aux garages



✔️Chauffage par pompe à chaleur récente et performante, complété par poêle à bois



✔️Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques



✔️Piscine au chlore avec bâche, parfaitement intégrée au jardin



✔️Pergola anti UV



✔️Deux salles d’eau, trois WC, chaufferie et nombreux espaces de rangement



Cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse allie espace, confort et sérénité, idéale pour accueillir une famille et créer un lieu de vie qui vous ressemble.



📞 Contactez Sylvie Camus pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.



ℹ️ Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 601882 )
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