*** EXCLUSIVITE *** MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN *** ISSERTEAUX 63270 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux.



Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l’intérieur tout comme à l’extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy !



Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC.



Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule.



Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement !



Informations utiles :

- Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises !

- Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois

- Conso réelle d'électricité en 2025 : 1287 € (4670kWh)

- Assainissement individuel conforme (vidange réalisée)

- Taxes foncières 1237€

- Section cadastrale E n°635

- Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd



Ses points forts :

- son architecture unique

- sa particularité de tout avoir de plain-pied

- sa vue et luminosité

- ce cadre paisible de campagne



Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument !



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )
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