MAISON FAMILIALE À VENDRE À GÉRARDMER – VUE MONTAGNE, VUE SUR LES PISTES DE SKI ET 9 117 M² DE TERRAIN
458 000€
Localisation : GERARDMER, 88400
10 rooms
6 bedrooms
160 m²
Description of the property : House 10 rooms for sale in GERARDMER
À Gérardmer, au cœur des Hautes-Vosges, découvrez cette grande maison familiale d’environ 160 m², nichée dans un environnement calme et naturel, avec une belle exposition sud-est, une vue dégagée sur les montagnes, les pistes de ski et la commune de Gérardmer.
En partenariat avec Alexandra de la LA VISION Immobilier.
Cette maison a vu grandir plusieurs générations. Aujourd’hui, la famille souhaite transmettre ce lieu chargé de souvenirs, où les enfants ont grandi et où de belles histoir... Show more
En partenariat avec Alexandra de la LA VISION Immobilier.
Cette maison a vu grandir plusieurs générations. Aujourd’hui, la famille souhaite transmettre ce lieu chargé de souvenirs, où les enfants ont grandi et où de belles histoir... Show more
À Gérardmer, au cœur des Hautes-Vosges, découvrez cette grande maison familiale d’environ 160 m², nichée dans un environnement calme et naturel, avec une belle exposition sud-est, une vue dégagée sur les montagnes, les pistes de ski et la commune de Gérardmer.
En partenariat avec Alexandra de la LA VISION Immobilier.
Cette maison a vu grandir plusieurs générations. Aujourd’hui, la famille souhaite transmettre ce lieu chargé de souvenirs, où les enfants ont grandi et où de belles histoires se sont écrites au fil des années.
Son cadre naturel, sa vue, ses volumes et surtout ses 9 117 m² de terrain en font une propriété atypique sur le secteur de Gérardmer.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES :
Avec environ 160 m² habitables, six chambres, deux salles d’eau et de nombreux points d’eau dans les chambres, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un vaste espace de vie de plus de 58 m² réunissant salle à manger, séjour et salle de jeux, avec de beaux volumes pour partager les moments en famille.
- Une cuisine d’environ 12 m².
- Deux chambres d’environ 11 m² chacune, toutes deux équipées d’un lavabo.
- Une salle d’eau avec douche et WC.
À l’étage :
- Un palier desservant quatre chambres d’environ 14 m², 11 m², 11 m² et 9 m².
- Un bureau d’un peu plus de 4 m².
- Des points d’eau présents dans presque toutes les chambres, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour imaginer un projet d’accueil.
Avec ses six chambres, ses deux espaces sanitaires et ses nombreux points d’eau, la maison peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un projet d’accueil touristique, sous réserve des aménagements et démarches nécessaires.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 9 117 M² :
C’est l’un des grands atouts de cette propriété : ses vastes espaces extérieurs répartis en deux ensembles.
- Un premier terrain de 4 955 m² autour de la maison, avec un grand pré situé en amont.
- Un second terrain de 4 162 m², situé en contrebas, de l’autre côté de la route.
De quoi profiter d’un environnement naturel généreux, préserver son intimité, envisager un espace pour des animaux ou simplement savourer le plaisir d’avoir de l’espace autour de soi.
Le terrain présente différentes classifications au PLU : le terrain juste autour de la maison est en zone partiellement urbanisée (zone UN), tandis que le reste est en zone naturelle ou forestière (en amont et en aval de la maison). Ces espaces sont particulièrement adaptés à ceux qui recherchent de la nature et de la tranquillité, et ne sont pas présentés comme un projet de construction.
La vue sur les montagnes, les pistes de ski et Gérardmer, associée à l’exposition sud-est et à l’absence de vis-à-vis, crée un cadre de vie privilégié.
EAU DE SOURCE ET ÉQUIPEMENTS :
La maison est actuellement alimentée en eau de source. Une cuve de stockage, une pompe et un surpresseur sont installés dans la cave pour assurer la distribution de cette eau.
Une seconde source se trouve sur le terrain de 4 162 m², de l’autre côté de la route. Indépendante de l’alimentation de la maison, elle peut représenter un atout supplémentaire pour des usages extérieurs, par exemple l’arrosage ou les besoins liés à la présence d’animaux, selon les possibilités d’aménagement.
La maison est également éligible au raccordement à l’eau communale, permettant d’envisager une alimentation complémentaire ou alternative selon le projet et les démarches à effectuer.
Autres équipements et caractéristiques :
- Assainissement collectif : tout-à-l’égout.
- Chauffage par radiateurs électriques de type bain d’huile et poêle à bois dans la salle à manger.
- Installation électrique triphasée.
- Baies vitrées du petit salon en PVC double vitrage, installées en 2023.
- Autres fenêtres en bois simple vitrage.
- Taxe foncière : 1 776 €.
DÉPENDANCE, GARAGE ET CAVE :
- La propriété dispose également d’une dépendance de type grange-garage, avec un espace permettant de stationner ou de bricoler, équipée d’une porte manuelle.
- Une belle cave complète l’ensemble, avec le système de stockage et de distribution de l’eau de source qui alimente la maison.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN CADRE RARE :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C’est l’occasion de repenser certains espaces et de lui redonner une nouvelle vie, tout en conservant son caractère familial et son environnement privilégié.
À Gérardmer, les grandes maisons avec autant de terrain, une vue montagne, un environnement calme et six chambres restent des biens singuliers.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la nature et un lieu à faire évoluer selon leurs envies : grande maison familiale, résidence secondaire dans les Hautes-Vosges ou projet d’accueil à étudier.
Une maison qui a déjà accueilli plusieurs générations et qui attend désormais une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 617254 )
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En partenariat avec Alexandra de la LA VISION Immobilier.
Cette maison a vu grandir plusieurs générations. Aujourd’hui, la famille souhaite transmettre ce lieu chargé de souvenirs, où les enfants ont grandi et où de belles histoires se sont écrites au fil des années.
Son cadre naturel, sa vue, ses volumes et surtout ses 9 117 m² de terrain en font une propriété atypique sur le secteur de Gérardmer.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES :
Avec environ 160 m² habitables, six chambres, deux salles d’eau et de nombreux points d’eau dans les chambres, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un vaste espace de vie de plus de 58 m² réunissant salle à manger, séjour et salle de jeux, avec de beaux volumes pour partager les moments en famille.
- Une cuisine d’environ 12 m².
- Deux chambres d’environ 11 m² chacune, toutes deux équipées d’un lavabo.
- Une salle d’eau avec douche et WC.
À l’étage :
- Un palier desservant quatre chambres d’environ 14 m², 11 m², 11 m² et 9 m².
- Un bureau d’un peu plus de 4 m².
- Des points d’eau présents dans presque toutes les chambres, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour imaginer un projet d’accueil.
Avec ses six chambres, ses deux espaces sanitaires et ses nombreux points d’eau, la maison peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un projet d’accueil touristique, sous réserve des aménagements et démarches nécessaires.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 9 117 M² :
C’est l’un des grands atouts de cette propriété : ses vastes espaces extérieurs répartis en deux ensembles.
- Un premier terrain de 4 955 m² autour de la maison, avec un grand pré situé en amont.
- Un second terrain de 4 162 m², situé en contrebas, de l’autre côté de la route.
De quoi profiter d’un environnement naturel généreux, préserver son intimité, envisager un espace pour des animaux ou simplement savourer le plaisir d’avoir de l’espace autour de soi.
Le terrain présente différentes classifications au PLU : le terrain juste autour de la maison est en zone partiellement urbanisée (zone UN), tandis que le reste est en zone naturelle ou forestière (en amont et en aval de la maison). Ces espaces sont particulièrement adaptés à ceux qui recherchent de la nature et de la tranquillité, et ne sont pas présentés comme un projet de construction.
La vue sur les montagnes, les pistes de ski et Gérardmer, associée à l’exposition sud-est et à l’absence de vis-à-vis, crée un cadre de vie privilégié.
EAU DE SOURCE ET ÉQUIPEMENTS :
La maison est actuellement alimentée en eau de source. Une cuve de stockage, une pompe et un surpresseur sont installés dans la cave pour assurer la distribution de cette eau.
Une seconde source se trouve sur le terrain de 4 162 m², de l’autre côté de la route. Indépendante de l’alimentation de la maison, elle peut représenter un atout supplémentaire pour des usages extérieurs, par exemple l’arrosage ou les besoins liés à la présence d’animaux, selon les possibilités d’aménagement.
La maison est également éligible au raccordement à l’eau communale, permettant d’envisager une alimentation complémentaire ou alternative selon le projet et les démarches à effectuer.
Autres équipements et caractéristiques :
- Assainissement collectif : tout-à-l’égout.
- Chauffage par radiateurs électriques de type bain d’huile et poêle à bois dans la salle à manger.
- Installation électrique triphasée.
- Baies vitrées du petit salon en PVC double vitrage, installées en 2023.
- Autres fenêtres en bois simple vitrage.
- Taxe foncière : 1 776 €.
DÉPENDANCE, GARAGE ET CAVE :
- La propriété dispose également d’une dépendance de type grange-garage, avec un espace permettant de stationner ou de bricoler, équipée d’une porte manuelle.
- Une belle cave complète l’ensemble, avec le système de stockage et de distribution de l’eau de source qui alimente la maison.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN CADRE RARE :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C’est l’occasion de repenser certains espaces et de lui redonner une nouvelle vie, tout en conservant son caractère familial et son environnement privilégié.
À Gérardmer, les grandes maisons avec autant de terrain, une vue montagne, un environnement calme et six chambres restent des biens singuliers.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la nature et un lieu à faire évoluer selon leurs envies : grande maison familiale, résidence secondaire dans les Hautes-Vosges ou projet d’accueil à étudier.
Une maison qui a déjà accueilli plusieurs générations et qui attend désormais une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 617254 )
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Location of the property : House 160 m2 for sale in GERARDMER
88400 GERARDMER
Sale price including fees : 458 000€
- Price excluding fees 435 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.29% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
