BELLE MAISON DE VILLAGE 200M2 - TERRAIN 6 ARES - GRAND GRENIER AMENAGEABLE DE 110M2 - 2 GARAGES 4 VOITURES

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité

Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d’environ 6 ares – Fillières



Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d’environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.



Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :



Salon de 31 m² avec insert



Séjour de 21 m² équipé d’un poêle à bois



Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain



WC séparé avec lave-mains



Étage



Un espace bureau ou bibliothèque



Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative



Seconde salle de bain avec baignoire et douche



Combles aménageables

Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d’eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d’une grande suite parentale avec mezzanine.



Dépendances et extérieurs



Garage attenant pour une voiture



Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules



Deux terrasses, dont une couverte



Petite remise



Prestations et confort



Double vitrage



Volets motorisés (partiellement)



Chauffage central



Caméras de surveillance



Borne de recharge électrique devant la maison



Assainissement conforme



Des travaux sont à prévoir pour l’aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.



Atouts majeurs :



Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)



Grands volumes et fort potentiel d’évolution



Proximité du Luxembourg et des commodités



Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 )
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