Eaubonne, maison 3 chambres + bureau proche gare
375 000€
Localisation : EAUBONNE, 95600
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
66 m²
Eaubonne, à deux pas des écoles de la Cerisaie et Jean Macé, à 4min (370m) à pied de la gare Ermont-Halte et 12min à pied de la gare Ermont-Eaubonne, maison des années 30 de 66m2.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre, wc.
À l’étage : palier, deux chambres.
Le sous-sol est aménagé et isolé. Il offre des rangements, une buanderie et un grand bureau.
La maison a été entièrement refaite à neuf.
Confort énergétique :
Chauffage électrique par radiateurs à inertie douce.
Climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces de vie (4 unités intérieures, 2 extérieures), 100 % contrôlable à distance.
Bonne isolation des combles.
Les huisseries sont neuves (2022) en PVC avec volets roulants électriques en aluminium.
Double vitrage thermique et phonique.
DPE C.
Autres informations :
Électricité et plomberie refaites à neuf.
Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC dernière génération (installé il y a moins d’un an).
Système d'alarme SOMFY complet avec caméras (jardin + garage), détection de mouvement.
Domotique : gestion centralisée des volets via application mobile.
Toiture du garage neuve (garantie décennale) + toiture de la maison récemment révisée.
Stationnement : garage avec porte motorisée pouvant accueillir un grand véhicule et un deux-roues.
La jardin est situé à l'avant, au calme, et exposé plein Ouest.
Maison individuelle non mitoyenne.
Aucun travaux à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 586720
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre, wc.
À l’étage : palier, deux chambres.
Le sous-sol est aménagé et isolé. Il offre des rangements, une buanderie et un grand bureau.
La maison a été entièrement refaite à neuf.
Confort énergétique :
Chauffage électrique par radiateurs à inertie douce.
Climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces de vie (4 unités intérieures, 2 extérieures), 100 % contrôlable à distance.
Bonne isolation des combles.
Les huisseries sont neuves (2022) en PVC avec volets roulants électriques en aluminium.
Double vitrage thermique et phonique.
DPE C.
Autres informations :
Électricité et plomberie refaites à neuf.
Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC dernière génération (installé il y a moins d’un an).
Système d'alarme SOMFY complet avec caméras (jardin + garage), détection de mouvement.
Domotique : gestion centralisée des volets via application mobile.
Toiture du garage neuve (garantie décennale) + toiture de la maison récemment révisée.
Stationnement : garage avec porte motorisée pouvant accueillir un grand véhicule et un deux-roues.
La jardin est situé à l'avant, au calme, et exposé plein Ouest.
Maison individuelle non mitoyenne.
Aucun travaux à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 586720
Sale price including fees : 375 000€
- Price excluding fees 364 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.02% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
