Eaubonne, maison avec 3 chambres + dépendance
Localisation : EAUBONNE, 95600
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
96 m²
Eaubonne, maison individuelle des années 30 de 96m2, édifiée sur un terrain de 407m2.
Au rez-de-chausée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon avec cheminée fonctionnelle, une chambre, et une cuisine récente aménagée et équipée attenante au salon.
Il est possible de réunir la chambre et la salon pour avoir un séjour de 20m2 (voir projection) attenant à la grande cuisine dinatoire (voir projection), soit un espace de réception jusqu'à 48m2.
À l'étage : une suite parentale composée d'une chambre de 12,6m2 aménagée en mezzanine (voir projection), et une salle d'eau avec wc. La chambre profite d'un balcon qui offre une vue très dégagée.
Un deuxième espace nuit pour les enfants offre deux chambres et une salle de bains avec wc.
Les hauteurs sous plafond sont généreuses dans cette maison, beaucoup de lumière.
Le sous-sol (belle hauteur également) est composé d'une buanderie avec fenêtres, d'une chaufferie avec fenêtre (chaudière gaz condensation récente), et d'une petite cave à vin.
L'assainissement (eaux de pluie et usées) est conforme. DPE D.
Pas d'anomalie gaz et électricité au diagnostic. Pas d'amiante.
Un garage de plain-pied de 19m2 peut accueillir une voiture, en plus d'un stationnement extérieur.
Le jardin est bien exposé, fleuri et arboré.
En fond de parcelle, une dépendance de 30m2 environ connecté au réseau tout à l'égout. Les attentes eau et électricité sont disponibles pour créer un studio.
Idéal pour un jeune adulte, un parent, ou encore du télétravail ou une profession libérale.
Quartier pavillonnaire Jean-Jacques Rousseau :
Les écoles sont à 5min à pied
Le groupe scolaire privé Burry à 5min en bus
Le lycée Louis Armand également à 5min en bus
L'arrêt de bus est à 300m, il dessert aussi l'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne.
La gare Ermont-Halte est à 20min à pied
Une jolie opportunité.
Le prix est de 439000€, frais de notaire calculés uniquement sur le prix hors honoraires.
******************* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 584812 )
Au rez-de-chausée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon avec cheminée fonctionnelle, une chambre, et une cuisine récente aménagée et équipée attenante au salon.
Il est possible de réunir la chambre et la salon pour avoir un séjour de 20m2 (voir projection) attenant à la grande cuisine dinatoire (voir projection), soit un espace de réception jusqu'à 48m2.
À l'étage : une suite parentale composée d'une chambre de 12,6m2 aménagée en mezzanine (voir projection), et une salle d'eau avec wc. La chambre profite d'un balcon qui offre une vue très dégagée.
Un deuxième espace nuit pour les enfants offre deux chambres et une salle de bains avec wc.
Les hauteurs sous plafond sont généreuses dans cette maison, beaucoup de lumière.
Le sous-sol (belle hauteur également) est composé d'une buanderie avec fenêtres, d'une chaufferie avec fenêtre (chaudière gaz condensation récente), et d'une petite cave à vin.
L'assainissement (eaux de pluie et usées) est conforme. DPE D.
Pas d'anomalie gaz et électricité au diagnostic. Pas d'amiante.
Un garage de plain-pied de 19m2 peut accueillir une voiture, en plus d'un stationnement extérieur.
Le jardin est bien exposé, fleuri et arboré.
En fond de parcelle, une dépendance de 30m2 environ connecté au réseau tout à l'égout. Les attentes eau et électricité sont disponibles pour créer un studio.
Idéal pour un jeune adulte, un parent, ou encore du télétravail ou une profession libérale.
Quartier pavillonnaire Jean-Jacques Rousseau :
Les écoles sont à 5min à pied
Le groupe scolaire privé Burry à 5min en bus
Le lycée Louis Armand également à 5min en bus
L'arrêt de bus est à 300m, il dessert aussi l'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne.
La gare Ermont-Halte est à 20min à pied
Une jolie opportunité.
Le prix est de 439000€, frais de notaire calculés uniquement sur le prix hors honoraires.
******************* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 584812 )
Sale price including fees : 439 000€
- Price excluding fees 426 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.05% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
