Maison à vendre 5 pièces CUZION (36)

Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à Cuzion



Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité.



Édifiée sur cave, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied.



-Un bien prêt à vivre :

De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd’hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux.

- Toiture neuve (2016) – un atout majeur

- Menuiseries récentes, isolation effectuée

- Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée).



-Un intérieur fonctionnel et évolutif :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois.



Deux chambres de plain-pied

Salle d’eau et WC



- Un potentiel d’aménagement exceptionnel :

Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables.

Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.



- Extérieurs :

les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été.

Terrasse accessible de plain-pied



Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort actuel et fort potentiel d’évolution.



Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 613383 )
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