Petit chalet au calme à Champdray
198 000€
Localisation : CHAMPDRAY, 88640
2 rooms
50 m²
Description of the property : House 2 rooms for sale in CHAMPDRAY
CHAMPDRAY (88640) – CHALET EN MADRIERS – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – TERRAIN DE 2 547 m² – EN IMPASSE
À seulement 15 minutes de Gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, Optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleur... Show more
À seulement 15 minutes de Gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, Optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
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CHAMPDRAY (88640) – CHALET EN MADRIERS – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – TERRAIN DE 2 547 m² – EN IMPASSE
À seulement 15 minutes de Gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, Optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, son vaste terrain arboré et son calme exceptionnel.
Le chalet se compose comme suit :
> Rez-de-jardin
- Une véranda d'environ 11 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison.
- Une entrée.
- Une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- Une première chambre.
- Une seconde chambre pouvant accueillir des lits superposés pour les enfants ou les invités.
- Une salle d'eau avec WC et machine à laver.
> À l'étage
- Une vaste mezzanine d'environ 20 m² au sol, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin lecture.
++ Confort et équipements ++
- Poêle à bois, idéal pour réchauffer rapidement le chalet et profiter d'une ambiance authentique après une journée en montagne.
- Radiateurs électriques dans les chambres.
- Chauffe-eau au gaz.
- Eau de ville.
- Assainissement individuel.
- Vide sanitaire complet offrant un espace de rangement pour le bois, les vélos ou un petit atelier.
- Fenêtres bois/aluminium de qualité, remplacées en 2024 par la Menuiserie Lecomte.
++ Les atouts qui font la différence ++
- Terrain de 2 547 m².
- Parcelle joliment arborée avec de beaux arbres d'ornement et plusieurs fruitiers.
- Petit chalet de jardin.
- Nombreux espaces plats permettant d'installer une terrasse supplémentaire, des jeux pour enfants, un potager ou tout simplement de profiter pleinement de la nature.
- Situation en impasse, sans circulation, offrant un calme absolu.
++ Un cadre de vie privilégié ++
Été comme hiver, vous profiterez des nombreuses activités qu'offre le massif vosgien : randonnées, VTT, ski, lacs, marchés locaux et stations touristiques, tout en retrouvant le calme d'un chalet niché en pleine nature à seulement quelques minutes de Gérardmer.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 613448 )
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À seulement 15 minutes de Gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, Optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, son vaste terrain arboré et son calme exceptionnel.
Le chalet se compose comme suit :
> Rez-de-jardin
- Une véranda d'environ 11 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison.
- Une entrée.
- Une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- Une première chambre.
- Une seconde chambre pouvant accueillir des lits superposés pour les enfants ou les invités.
- Une salle d'eau avec WC et machine à laver.
> À l'étage
- Une vaste mezzanine d'environ 20 m² au sol, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin lecture.
++ Confort et équipements ++
- Poêle à bois, idéal pour réchauffer rapidement le chalet et profiter d'une ambiance authentique après une journée en montagne.
- Radiateurs électriques dans les chambres.
- Chauffe-eau au gaz.
- Eau de ville.
- Assainissement individuel.
- Vide sanitaire complet offrant un espace de rangement pour le bois, les vélos ou un petit atelier.
- Fenêtres bois/aluminium de qualité, remplacées en 2024 par la Menuiserie Lecomte.
++ Les atouts qui font la différence ++
- Terrain de 2 547 m².
- Parcelle joliment arborée avec de beaux arbres d'ornement et plusieurs fruitiers.
- Petit chalet de jardin.
- Nombreux espaces plats permettant d'installer une terrasse supplémentaire, des jeux pour enfants, un potager ou tout simplement de profiter pleinement de la nature.
- Situation en impasse, sans circulation, offrant un calme absolu.
++ Un cadre de vie privilégié ++
Été comme hiver, vous profiterez des nombreuses activités qu'offre le massif vosgien : randonnées, VTT, ski, lacs, marchés locaux et stations touristiques, tout en retrouvant le calme d'un chalet niché en pleine nature à seulement quelques minutes de Gérardmer.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 613448 )
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Location of the property : House 50 m2 for sale in CHAMPDRAY
88640 CHAMPDRAY
Sale price including fees : 198 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
