Super maison rénovée semi individuelle avec beaucoup de volume

Découvrez cette superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée, idéalement située à Armentières (59280), à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Développant une surface habitable de 201,33 m² sur une parcelle de 476 m², ce bien rare allie volumes généreux, prestations modernes et confort énergétique.

Dès l’entrée de 12 m², vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante de 16 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains complète (baignoire et douche), d’un WC indépendant et d’un garage de 15,40 m².

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, un bureau traversant de 15,5 m² et une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi que des combles isolés.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 167 m² bien exposé, d’une terrasse de 35 m² et d’une dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, activité professionnelle, stockage). Trois stationnements privatifs complètent ce bien.

Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, isolation et électricité refaites. DPE B – Climat A. Dépenses estimées : 1300 à 1800 €/an.

Dépêcher vous une visite s'impose !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sachouda RUNGASSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 933 762 Greffe de LILLE) 06 19 56 45 66 (réf. 607431 )
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