Maison de caractère de 82 m²-3 chambres– Secteur recherché Victor Hugo, ANGOULEME (16)
173 000€
Localisation : ANGOULEME, 16000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
80 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in ANGOULEME
Maison de caractère de 82 m² – Secteur recherché Victor Hugo, Angoulême
Charmante maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé de Victor Hugo à Angoulême. Offrant une surface de 82 m², elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place Victor Hugo et du lycée Margerite de Valois.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte,
une chambre confortable de 13 m², une salle de bain fonctio... Show more
Charmante maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé de Victor Hugo à Angoulême. Offrant une surface de 82 m², elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place Victor Hugo et du lycée Margerite de Valois.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte,
une chambre confortable de 13 m², une salle de bain fonctio... Show more
Maison de caractère de 82 m² – Secteur recherché Victor Hugo, Angoulême
Charmante maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé de Victor Hugo à Angoulême. Offrant une surface de 82 m², elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place Victor Hugo et du lycée Margerite de Valois.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte,
une chambre confortable de 13 m², une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau.
A extérieurs vous profiterez d'un espace agréable et facile d'entretien, complété par un cabanon pratique pour le stockage ou le jardinage et une cave.
Les + techniques : Double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique optimale, portail automatique pour un accès sécurisé et un confort au quotidien, TAEG, taxe foncière 1500€´
15 min à pied de la gare, arrêt de bus à proximité et école.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 609181 )
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Charmante maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé de Victor Hugo à Angoulême. Offrant une surface de 82 m², elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place Victor Hugo et du lycée Margerite de Valois.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte,
une chambre confortable de 13 m², une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau.
A extérieurs vous profiterez d'un espace agréable et facile d'entretien, complété par un cabanon pratique pour le stockage ou le jardinage et une cave.
Les + techniques : Double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique optimale, portail automatique pour un accès sécurisé et un confort au quotidien, TAEG, taxe foncière 1500€´
15 min à pied de la gare, arrêt de bus à proximité et école.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 609181 )
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Location of the property : House 80 m2 for sale in ANGOULEME
16000 ANGOULEME
Sale price including fees : 173 000€
- Price excluding fees 165 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.85% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
