Maison de famille - 6 pièces – 125 m² - 4 chambres – Garage – Jardin – Proximité Genève - AMBILLY (74)
610 000€
Localisation : AMBILLY, 74100
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
125 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in AMBILLY
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, lumineuse et chaleureuse, offrant 125 m² env. habitables et 150 m² utiles, où confort de vie et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement.
Un emplacement privilégié aux portes de Genève :
Idéalement située, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre le dynamisme du bassin genevois et la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement des oppor... Show more
Un emplacement privilégié aux portes de Genève :
Idéalement située, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre le dynamisme du bassin genevois et la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement des oppor... Show more
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, lumineuse et chaleureuse, offrant 125 m² env. habitables et 150 m² utiles, où confort de vie et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement.
Un emplacement privilégié aux portes de Genève :
Idéalement située, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre le dynamisme du bassin genevois et la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement des opportunités professionnelles et des nombreux attraits de Genève, tout en retrouvant au quotidien le calme et la douceur de vivre d'un quartier paisible.
Ici, tout est à portée de main :le tram 17, arrêt Gaillard-Millet, se trouve à seulement 3 minutes à pied. À vélo, vous rejoindrez la voie verte en 3 minutes et le centre-ville de Genève en seulement 15 minutes.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison propose une distribution agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux. Selon vos envies, celle-ci pourra facilement devenir un bureau ou une chambre de plain-pied. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un vaste dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires mansardées, offrant à chacun la possibilité de disposer de son propre espace, qu'il s'agisse de chambres familiales, d'un espace réservé aux invités ou d'un bureau pour le télétravail.
Autre particularité intéressante :autrefois organisée en deux logements distincts, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, cette maison présente une configuration qui pourra également séduire les acquéreurs en quête de modularité.
Un sous-sol comprenant une cave et une buanderie-chaufferie vient compléter les espaces intérieurs.
Un véritable extérieur, aux portes de la ville :
À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus appréciables : un terrain d'environ 500 m², entièrement clôturé , offrant un agréable espace de verdure et de belles possibilités pour profiter des beaux jours.
Son aménagement permet de concilier aisément le stationnement de plusieurs véhicules et la préservation d'un jardin, créant une atmosphère paisible.
Une grande terrasse, un patio couvert et un garage de 28 m² viennent enrichir cet ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente à l'extérieur.
Des équipements appréciables au quotidien :
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques installés en 2023, contribuant à couvrir une part importante des besoins électriques du foyer.
Une belle opportunité à découvrir
Avec ses volumes, ses cinq espaces pouvant faire office de chambres ou de bureau, son jardin et sa proximité immédiate avec Genève, cette maison réunit de nombreux atouts pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, pratique et chaleureux.
Une adresse où l'on profite de la proximité de la ville sans renoncer à la tranquillité d'un véritable chez-soi.
---
Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une collaboration entre Diane TOCQUEVILLE et Hélène MORI, conseillers immobiliers indépendants au sein du réseau Optimhome.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, Hélène MORI sera votre interlocutrice privilégiée et aura le plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette maison.
Hélène MORI
Téléphone : +33 6 44 09 06 79
E-mail : [email protected]
Au plaisir de vous faire découvrir cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 617507 )
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Un emplacement privilégié aux portes de Genève :
Idéalement située, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre le dynamisme du bassin genevois et la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Un cadre de vie qui permet de profiter pleinement des opportunités professionnelles et des nombreux attraits de Genève, tout en retrouvant au quotidien le calme et la douceur de vivre d'un quartier paisible.
Ici, tout est à portée de main :le tram 17, arrêt Gaillard-Millet, se trouve à seulement 3 minutes à pied. À vélo, vous rejoindrez la voie verte en 3 minutes et le centre-ville de Genève en seulement 15 minutes.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison propose une distribution agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux. Selon vos envies, celle-ci pourra facilement devenir un bureau ou une chambre de plain-pied. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un vaste dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires mansardées, offrant à chacun la possibilité de disposer de son propre espace, qu'il s'agisse de chambres familiales, d'un espace réservé aux invités ou d'un bureau pour le télétravail.
Autre particularité intéressante :autrefois organisée en deux logements distincts, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, cette maison présente une configuration qui pourra également séduire les acquéreurs en quête de modularité.
Un sous-sol comprenant une cave et une buanderie-chaufferie vient compléter les espaces intérieurs.
Un véritable extérieur, aux portes de la ville :
À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus appréciables : un terrain d'environ 500 m², entièrement clôturé , offrant un agréable espace de verdure et de belles possibilités pour profiter des beaux jours.
Son aménagement permet de concilier aisément le stationnement de plusieurs véhicules et la préservation d'un jardin, créant une atmosphère paisible.
Une grande terrasse, un patio couvert et un garage de 28 m² viennent enrichir cet ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente à l'extérieur.
Des équipements appréciables au quotidien :
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques installés en 2023, contribuant à couvrir une part importante des besoins électriques du foyer.
Une belle opportunité à découvrir
Avec ses volumes, ses cinq espaces pouvant faire office de chambres ou de bureau, son jardin et sa proximité immédiate avec Genève, cette maison réunit de nombreux atouts pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, pratique et chaleureux.
Une adresse où l'on profite de la proximité de la ville sans renoncer à la tranquillité d'un véritable chez-soi.
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Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une collaboration entre Diane TOCQUEVILLE et Hélène MORI, conseillers immobiliers indépendants au sein du réseau Optimhome.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, Hélène MORI sera votre interlocutrice privilégiée et aura le plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette maison.
Hélène MORI
Téléphone : +33 6 44 09 06 79
E-mail : [email protected]
Au plaisir de vous faire découvrir cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 617507 )
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Location of the property : House 125 m2 for sale in AMBILLY
74100 AMBILLY
Sale price : 610 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
