New real estate development of 1 unit in Rosny-sous-Bois (93110)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence affaires, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  



• Surface : 22.89 m²
  



• Ville : ROSNY SOUS BOIS
  



• Prix : 107 000 €
  



• Loyer annuel HT : 6 548 €
  



• Rentabilité : 6,12 %
  



• Gestionnaire : VSP (Groupe Residis)
  



• Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Logely bénéficie d'un emplacement stratégique à Rosny-sous-Bois, en proche banlieue parisienne, offrant un accès rapide à Paris grâce au RER, au métro et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec les transports en commun et les zones d'activité constitue un avantage majeur.

La résidence propose un ensemble de services complets, incluant : accueil, Wi-Fi, entretien des parties communes, interphone, laverie et espaces de convivialité. La copropriété est composée de plusieurs logements gérés de manière professionnelle.

Le gestionnaire, VSP (Groupe Residis), propose des solutions d'hébergement responsables et sécurisées. Issu de la fusion Résidis–Logely, le groupe Résidis est un acteur majeur de l'hébergement social et accompagné, avec une forte présence en Île-de-France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 296 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]