New real estate development of 1 unit in Lyon (69007)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans aucun souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité pérenne, sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, offre une disposition fonctionnelle avec un espace de vie comprenant un placard et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence étudiante (T1 bis)
  



• Surface habitable : 29,69 m²
  



• Prix d'acquisition : 119 900 €
  



• Loyer annuel HT : 5 646 €
  



• Rentabilité brute : 4,71%
  



• Charges annuelles : 468 €
  



• Étage : 3ème
  



• Gestionnaire : UXCO
  



• Nombre de logements dans la résidence :
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Student Oxygène est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7e arrondissement, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et très bien desservie par les transports en commun.

• Quartier vivant, proche du centre-ville, des commerces, des métros et des trams.
  



• Clientèle étudiante régulière et fiable.
  



• Services para-hôteliers proposés : accueil, espaces communs, Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos.
  



• Copropriété d'environ logements.
  

À propos du gestionnaire :

UXCO est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 65 résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant.

*Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.*

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]
  

*Référence : 27156*