New real estate development of 1 unit in Carquefou (44470)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à CARQUEFOU, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition et d'une gestion simplifiée.

Ce studio T1, situé au 1er étage, offre un espace de vie optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des rangements.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  



• Surface : 20.9 m²
  



• Ville : CARQUEFOU
  



• Prix : 58 000 €
  



• Loyer annuel HT : 2 729 €
  



• Rentabilité : 4,71 %
  



• Gestionnaire : LP Services
  



• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Studently Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus).

Située au 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, la résidence offre un cadre de vie attractif.

La résidence propose des services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

Le gestionnaire, LP Services, est spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants et sa gestion réactive.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]