New real estate development of 1 unit in Bron (69500)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 5ème étage, offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, et une loggia.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  



• Surface: 33.14m²
  



• Ville: BRON
  



• Prix: 102000€
  



• Loyer annuel HT : 5 853 €
  



• Rentabilité : 5,74 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Nomad Campus Nova Park est idéalement située à Bron, à proximité de l’Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces de proximité et d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble. Son adresse, 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie 24h/24, parking sécurisé et espaces communs de travail et de détente. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements.

Nomad Campus (ex Cardinal Campus) est un acteur leader dans la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, affichant un développement dynamique et une expertise reconnue.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]